购房合同补充条款(购房合同中容易被忽略的补充协议，你可一定要重视) - 合同事务

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简介：签订购房合同是一个极其重要的环节，很多购房者会忽略补充协议的内容，其实补充协议很有用。那么，对于购买新房，合同的补充协议部分应该怎么写呢？下面，小悦悦就给大家详细介绍一下。什么是补充协议？购房合同的

签订购房合同是一个极其重要的环节，很多购房者会忽略补充协议的内容，其实补充协议很有用。那么，对于购买新房，合同的补充协议部分应该怎么写呢？下面，小悦悦就给大家详细介绍一下。

什么是补充协议？

购房合同的补充协议基于双方协商一致。为购房合同签订后签订的协议，其他事项未约定或说明。

比如，房子原定的交房时间是明天，但是由于施工过程中的一些小问题，交房时间会延迟到下周；那么此时可以签订补充协议，约定新的交货时间。

有一点要提醒大家的是:有些情况下，补充条款中约定的事项比合同中约定的更详细，甚至比购房合同中约定的更重要。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意补充条款中的说明。

补充协议需注意的4大条款

约定不动产权证书的办理时间

在购房合同中，一般不会写明需要办理不动产权证书的时间，多数开发商在房屋交付后1-2年办理。如果买受人比较在意这个问题，建议在补充协议中约定办理不动产权证书的具体日期。为了防止开发商违约，还应注明相关赔偿责任。开发商未在约定期限内办理该房屋不动产权证书的，应按约定补偿买受人。

约定具体的装修标准
对于预售的商品房，尤其是精装修的预售商品房，购房者必须明确这些商品房的装修标准，建议在补充协议中明确所有可以参考的种类、型号、品牌、颜色、位置、朝向、市场价格。

明确游泳池区域和礼品区域

公摊面积是购房中有争议的问题，需要在补充协议中明确约定相关问题。不仅要把公摊面积的数据写进补充协议，还要明确公摊面积的具体部分和公摊的位置，买房时一定要仔细看。

明确贷款失败时双方的责任

有些购房者可能会面临这样一个问题:签了购房合同，但未能申请到购房贷款。这时候我该怎么办？一般来说，购房者可以和开发商约定如下:

1。如因银行审批或政策调整导致贷款失败，双方可自行解除合同；

2。如因开发商原因导致贷款失败，购房者可申请拒收，无需承担违约责任；

3。如果是买家自己的错，可以先和开发商协商解决后续付款问题。如不能支付剩余房款，双方解除购房合同，但买方应承担违约责任。[/s2/]

以上是签订购房合同时补充协议中的注意事项。希望以上内容能帮助你理解补充协议，在签订合同时多加注意。

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网友点评

冰海陷落

2022-03-11 19:25:45 回复

签订购房合同是一个极其重要的环节，很多购房者会忽略补充协议的内容，其实补充协议很有用。那么，对于购买新房，合同的补充协议部分应该怎么写呢？下面，小悦悦就给大家详细介绍一下。什么是补充协议？购房合同的补充

花容将军

2022-03-12 00:22:32 回复

装修标准对于预售的商品房，尤其是精装修的预售商品房，购房者必须明确这些商品房的装修标准，建议在补充协议中明确所有可以参考的种类、型号、品牌、颜色、位置、朝向、市场价格。明确游泳池区域和礼品区域公摊面积是购房中有争议的问题，需要

余生愛浪

2022-03-11 17:14:19 回复

场价格。明确游泳池区域和礼品区域公摊面积是购房中有争议的问题，需要在补充协议中明确约定相关问题。不仅要把公摊面积的数据写进补充协议，还要明确公摊面积的具体部分和公摊的位置，买房时一定要仔细看。明确贷款失败时双方的责任有些购房者可能会面临这样一个问题:签了购房合同，但

栉风沐雨

2022-03-11 19:21:43 回复

签订购房合同是一个极其重要的环节，很多购房者会忽略补充协议的内容，其实补充协议很有用。那么，对于购买新房，合同的补充协议部分应该怎么写呢？下面，小悦悦就给大家详细介绍一下。什么是补充协议？购房合

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