08年之前的违章建筑(经营7年、投入140万元，租期未到，地块遭拆除？镇政府：违法建筑) - 工程建筑

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简介：头条新闻河南商报见习记者李寿近日，郑州市惠济区花园口镇水镜村村民柳岩向《头条新闻·河南商报》记者求助，称自己承包了村里一块16亩左右的土地进行经营，签订了30年的使用权合同，只用了他7年时间。前几天突

头条新闻河南商报见习记者李寿

近日，郑州市惠济区花园口镇水镜村村民柳岩向《头条新闻·河南商报》记者求助，称自己承包了村里一块16亩左右的土地进行经营，签订了30年的使用权合同，只用了他7年时间。前几天突然拆了地板。

柳岩说，这块地是她租给一家物流企业的。平时物流企业在这里收货发货，没有仓库。但镇政府工作人员说她是违章建筑，她对此事很困惑。

为了了解事情的来龙去脉，11月25日，Top News河南商报记者来到事发现场。

记者在现场看到，柳岩租用的土地上原本平坦的地面现在已经坑坑洼洼。

租期未到就拆了

柳岩说，今年11月17日，郑州市惠济区花园口镇政府工作人员给她发《违法建筑拆除整治告知书》(简称告知书)时，她所在的公园内没有人，工作人员就在公园内张贴了告知书，上面显示公园违反了相关法律，属于违法建筑，一天之内就拆除了。

11月19日上午，镇政府相关工作人员对柳岩公园内的地板进行了拆除。

“我只用了7年原租期30年的合同，前前后后投入了134万，很多都是贷款。”柳岩说她在村子里租了这块地。后来她转租给一家物流公司，还能有收入。现在一旦拆了，这块地就不行了。

柳岩出示的盖有郑州市惠济区花园口水镜村第四组村民(以下简称水镜村第四组)公章的土地承包协议书大致内容如下。甲方水镜村四组本着平等互利、协商一致的原则，将该村16.045亩土地承包给乙方兰建军使用，承包期限自2008年11月10日至2038年。

柳岩说，早在2014年，她就从这片土地的前租户那里租下了这片土地。

经村民同意，2017年2月，柳岩的丈夫白权发与第一承租人兰建军签订了土地转让协议。根据这份合同的表述，蓝建军原来租用的土地，后来被白权发使用。

谁知道，现在租约还没到，但楼层已经拆了。更让她不解的是，邻居家的楼房并没有被拆。她家为什么被拆了？

回应:属于违章建筑

11月25日上午，商报头条记者和柳岩一起来到村委会。村委会一名工作人员告诉河南商报记者，他对柳岩拆迁一事并不知情，这一块也不是他的责任。

于是，记者拨通了村负责人胡先生的电话。胡先生说，柳岩的地面建筑被列入省巡警的户口，这是非法建筑。具体情况可以咨询花园口镇政府查违章操作，然后挂掉电话。

当天下午，河南商报记者再次来到花园口镇政府，镇调查办一名王兴工作人员接待了记者。

“她的土地情况如何？她是搞建筑的，没有任何手续。”该工作人员称，“没有土地证，规划证等。，她租了一块地，然后开始施工。建造房屋、棚子和地板都是非法的。”

对于柳岩只拆一栋房子的质疑，该工作人员回应称，2015年柳岩租用的土地因违规建大棚被拆过一次。自今年4月和5月以来，水镜村拆除了许多违章建筑。当时，柳岩也被告知她的建筑是非法的。事情发生后，必然有一个相继发展的过程，一切违法行为都要整改。清理违建今年没有停止，政府坚决打击违法犯罪行为。

针对此事，河南商报记者也咨询了河南余睿律师事务所律师李华阳。他说，第一，法律规定土地租赁最长不能超过20年；第二，不能改变原有土地的性质。如果是耕地，不允许随便改成建设用地，比如盖房子建仓储物流，违反法律，土地行政主管部门可以依法拆除。

在此，Top News河南商报记者也提醒市民，租赁土地、搭建地面构筑物要取得合法手续，通过正规渠道签订合同，避免不必要的损失。

编辑苗亚翔滚动

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网友点评

祁山道人

2022-03-14 08:58:00 回复

租户那里租下了这片土地。经村民同意，2017年2月，柳岩的丈夫白权发与第一承租人兰建军签订了土地转让协议。根据这份合同的表述，蓝建军原来租用的土地，后来被白权发使用。谁知道，现在租约还没到，但楼层已经拆了

甜宠小新娘

2022-03-14 01:17:19 回复

当天下午，河南商报记者再次来到花园口镇政府，镇调查办一名王兴工作人员接待了记者。“她的土地情况如何？她是搞建筑的，没有任何手续。”该工作人员称，“没有土地证，规划证等。，她租了一块地，然后开始施工。建造房屋、棚子和地板都是非法的。” 对于柳岩只拆一栋房子的质

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