间接责任(租客点蚊香烧毁他人三间房，房东要担责吗？)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：201 | 评论：1
房子里的火影响了其他房客。
2019年5月30日，原告范某与被告签订《房屋租赁合同》，约定将位于上海市奉贤区奉袍公路的三间平房出租给原告，用于存放二手空开关箱、电线等物品。租赁期限为2019年6月1日至2020年6月1日。原告应做好防火防盗工作。因自然灾害等不可抗力因素造成房屋损坏或财产损失的，分别承担相应的责任和损失。整排房屋的用途如下:
没想到，2019年9月16日，与三栋房子相邻的3、4栋房子突然起火，火势蔓延很大。范迅速前往现场，发现自己租住的房间受到火灾影响，里面的设备无法使用。
根据消防队出具的火灾事故认定书，写明3、4号房屋基本被烧毁；5、6、7室受火、吸烟、高温烘烤、水渍影响。
经查，点火源可排除电气线路故障、人为纵火、材料自燃、家庭用火不慎、雷击、外来火种等引起火灾的可能。
根据派出所对郑某的询问笔录，郑某称这两间房是他们用来救助流浪狗的。前一天晚上，为了防蚊子，我在房间里点了蚊香，走的时候没烧完。
范认为，原告租住的3、4号房屋的郑某、赵某因用火不慎，发生火灾事故，导致原告租住的房屋部分燃烧，并造成房屋内物品损坏。被告郑、赵应承担连带侵权赔偿责任。
被告作为出租人，未尽到安全保障义务，所租房屋为无产权证的违章建筑，存在严重过错，应与郑、赵承担连带责任。故起诉至上海奉贤法院，要求三被告赔偿其财产损失144571.15元。
楼主被判20%责任。
上海市奉贤法院经审理认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告选择行使基于侵权责任的损害赔偿请求权。根据相关法律规定和本案特点，原告必须证明存在损害，行为人有过错，侵权行为与损害之间存在因果关系。
本案中，原告的财产损失已经评估确认，本案争议的焦点是各方是否有过错，如果有过错，如何承担责任。
原告使用租赁房屋与火灾之间不存在因果关系，没有证据证明易燃易爆物品导致火灾蔓延或者损失扩大。因此，租赁合同中约定的防火条款是针对原告所租房屋的，发生火灾时不能适用于其他房屋。原告不必承担赔偿责任。
蚊香与郑点的火灾有直接的因果关系。点燃后疏于管理，对此次火灾应负主要责任。赵作为涉案房屋的使用人之一，对被告郑的蚊香负有监督注意义务。因未尽到监督注意义务，对火灾也有过错。但点蚊香并非赵的积极故意，而是不作为造成的间接责任。过错程度小于被告郑，应负次要责任。
作为房东，孙有保障消防安全的义务。因其未提供依据《中华人民共和国消防法》的规定，涉案出租房屋应当报相关主管部门进行消防验收备案的证据，不能证明涉案房屋符合消防验收标准。郑某在出租屋内多次点燃蚊香，行为本身存在消防安全隐患，但孙某未尽到注意、提醒、制止义务。故不作为存在间接责任，过错程度小于被告赵，应分担次要责任。
最终，上海奉贤法院根据三被告各自的过错责任，判决郑某承担50%的责任69369.58元，赵某承担30%的责任41621.75元，孙某承担20%的责任27747.82元。判决后，原被告没有上诉。目前，该案已经生效。
法官:消防侵权纠纷如何处理？
火灾侵权事故的原因很多。因此，在处理消防侵权纠纷时，应根据侵权人是否单一、侵权责任性质等因素进行判断。，并在原被告之间适用不同的归责原则和不同的举证责任分配方式。
火灾事故由单一主体造成的，应当区分属于一般侵权行为还是特殊侵权行为，分别适用过错责任原则或者无过错责任原则。本案火灾系郑某过失行为所致，适用过错责任原则判断各被告之间的责任分担比例。
如果火灾事故是由多个主体的行为造成的，需要区分几个人的行为属于共同侵权行为、几个没有意思联络的人、还是共同危险行为。
过错责任原则应适用于共同侵权行为和数人无意思联络的侵权行为。数人共同侵权的，应当承担连带责任，数人无意思联络的侵权行为，应当按照过错大小或者原因比例各自承担责任份额。
来源:深思
本文标签： 法律上间接责任会追究吗
温馨提示：本文是作者 韩浩月 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
相关文章
网友点评
-
山高水長
2022-03-11 17:51:09 回复
温烘烤、水渍影响。经查，点火源可排除电气线路故障、人为纵火、材料自燃、家庭用火不慎、雷击、外来火种等引起火灾的可能。根据派出所对郑某的询问笔录，郑某称这两间房是他们用来救助流浪狗的。前一天晚上，
-
狮吼
2022-03-11 20:15:26 回复
相邻的3、4栋房子突然起火，火势蔓延很大。范迅速前往现场，发现自己租住的房间受到火灾影响，里面的设备无法使用。根据消防队出具的火灾事故认定书，写明3、4号房屋基本被烧毁；5、6、7室受火、吸烟、高温烘烤、水渍影响。经查，点火源可排除电气线路故障、人为纵火、材料自燃、家庭用火不慎、雷击、外来
-
水手服
2022-03-11 21:45:37 回复
承担连带责任。故起诉至上海奉贤法院，要求三被告赔偿其财产损失144571.15元。楼主被判20%责任。上海市奉贤法院经审理认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告选择行使基于侵权责任的损害赔偿请求权。根据相关法律规定和本案特点，原告必
本文已有1位网友发表了点评 - 欢迎您
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
