房产纠纷包括哪些(房产合同纠纷有哪两大类？-法斗士) - 房产纠纷

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简介：到现在，很多人都在思考如何处理房地产合同交易。房产交易有各种各样的因素，但在一些个体因素中，要付出的东西会更多。比如在财产权方面，财产权可以说是一个独立的个体。因此，我们必须对它有足够的了解，以便在处

到现在，很多人都在思考如何处理房地产合同交易。房产交易有各种各样的因素，但在一些个体因素中，要付出的东西会更多。比如在财产权方面，财产权可以说是一个独立的个体。因此，我们必须对它有足够的了解，以便在处理过程中稳定局势。房地产合同纠纷有哪两大类？

1、相邻产权纠纷。是指因宅基地使用权、采光权、通风权、通行权、排水权以及共有和共用部位使用权而产生的产权纠纷。待遇原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。给相邻方造成妨碍或者损失的，必须停止损害，排除障碍，赔偿损失。技术上，最重要的是正确判断产权人专有房屋的界限。只有分清边界，才能分清谁侵犯了别人的财产权。确认界址，一要靠官方记录；第二，要参考原房屋的建筑图纸；第三，要请房产专业测量员审核。在实践中，如果两个邻居被墙隔开，则边界是墙的中心线。

2.优先购买权纠纷。在同等条件下，房产共有人或房屋承租人对该房屋有优先购买权。纠纷的起因往往是产权人在未通知共有人或承租人的情况下出售房屋。处理的做法是，这种不通知房屋产权共有人或承租人的买卖，如果合同不违法，是不能推翻的，如果合同还没有签订，就必须制止。房屋产权人通知共有人或承租人出售房屋后三个月内，共有人或承租人不表示购买的，其优先购买权丧失；承租人到期与出租人解除合同的，不存在优先购买权；一般来说，共有人比承租人有更多的优先购买权。

以上就是对这两种房产合同纠纷的介绍，希望对大家有所帮助。

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本文标签：合同纠纷和房产纠纷有区别吗?

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网友点评

没品位的憨批

2022-03-12 01:02:27 回复

上就是对这两种房产合同纠纷的介绍，希望对大家有所帮助。中国企业智库是致力于为企业提供一站式服务的法律平台。每一位律师都在公司法、劳动法、合同法、经济法、刑法等不同领域深耕多年，积累了丰富的经验，为企业提供全方位的法律服务，通过团

污浪子

2022-03-11 22:56:41 回复

到现在，很多人都在思考如何处理房地产合同交易。房产交易有各种各样的因素，但在一些个体因素中，要付出的东西会更多。比如在财产权方面，财产权可以说是一个独立的个体。因此，我们必须对它有足够的了解，以便在处理过程中稳定局势。房地产合同纠纷有哪两大类？1、相邻

热吻小玫瑰

2022-03-11 15:45:56 回复

过程中稳定局势。房地产合同纠纷有哪两大类？1、相邻产权纠纷。是指因宅基地使用权、采光权、通风权、通行权、排水权以及共有和共用部位使用权而产生的产权纠纷。待遇原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。

八九野马

2022-03-12 00:49:26 回复

到现在，很多人都在思考如何处理房地产合同交易。房产交易有各种各样的因素，但在一些个体因素中，要付出的东西会更多。比如在财产权方面，财产权可以说是一个独立的个体。因此，我们必须对它有足够的了解，以便在

宗政雄毓淑

2022-03-11 13:45:08 回复

嗯嗯

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