动迁房产权(动迁房需要缴纳房产税吗？动迁房办房产证要缴纳哪些税费？) - 房产纠纷

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简介：快乐百科词条:回迁房属于经济适用房，不是商品房，不属于现行房产税征收范围，所以不需要缴纳房产税。正在试行房地产新政的上海，对回迁房有明确的规定。拆迁户只要取得房产证满三年，这套房子无论是自用还是交易，

快乐百科词条:回迁房属于经济适用房，不是商品房，不属于现行房产税征收范围，所以不需要缴纳房产税。正在试行房地产新政的上海，对回迁房有明确的规定。拆迁户只要取得房产证满三年，这套房子无论是自用还是交易，房主都不用交房产税。搬迁房屋办理房产证时，被拆迁房屋不超过货币补偿的部分，只支付交易费。收费标准为3元/平方米，由个人缴纳。超过价值的部分，按照销售额缴纳契税和交易费用。契税2%，交易手续费在3元/平方米。最后是产权登记费，收费80元/套左右。

本文知识点

1.回迁房不需要交房产税。

2.办理拆迁房屋房产证的费用

一、动迁房不需要缴纳房产税

被拆迁房屋一般指安置房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。

不动产征收的对象虽然是住房，但只针对商品房和商业地产，不包括福利性住房。居民因搬迁而获得或购买的房屋，显然属于福利性住房，不需要缴纳房产税。目前正在试行房地产新政的上海，对回迁房有明确的规定。拆迁户只要取得房产证满三年，这套房子无论是自住还是交易，房主都不需要交房产税。但如果以后政府部门出台新的房产税政策，那就另当别论了。

因为回迁房不属于商品房，不需要交房产税，但是不能随意买卖。除了免税的优势，搬家还会受到很多法律法规的限制，不能违反当地政府制定的一些政策。产权人的处分权没有商品房高。

回迁房用于自住的，免征房产税。但有些人会将回迁房出售或出租，因此必须缴纳相应的税费。

二、动迁房办理房产证费用

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，因征收个人房屋，居民选择货币补偿重新购买房屋，且购买价款不超过货币补偿的，新购房屋免征契税；交易价格超过货币补偿的，按差价征收契税。

所以回迁房不值钱的部分只交交易费，收费标准为3元/平方米，由个人支付。超过价值的部分，按照销售额缴纳契税和交易费用。契税2%，交易手续费在3元/平方米。最后是产权登记费，收费80元/套左右。

房产证下来后，如果要卖，和商品房一样，要去房产交易部门办理交易过户，要缴纳的税费如下，一分都不能少。

注:以上内容来源于网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

本文标签：关于动迁房屋有什么规定

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网友点评

撲克臉

2022-03-11 14:02:14 回复

需要缴纳房产税被拆迁房屋一般指安置房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为安置被拆迁户而建造的房屋。不动产征收的对象虽然是住房，但只针对商品房和商业地产，不包括福利性住房。居民因搬迁而获得或购买的房屋，显然属于福利性住房，不需要缴纳房产税。目前

轩辕榕进庆

2022-03-11 08:31:53 回复

怎么啦

关顺荷春

2022-03-11 08:31:53 回复

不错了

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