固定单价合同和单价合同(22年监理工程师目标控制核心提分合同计价方式，总监学霸笔记) - 工程建筑

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简介： 22年监理工程师客观控制核心指出合同计价方式，总监从学霸处记笔记。长按喜欢+转发+评价持续更新，点击我在文当版的头像私信我:2022。施工合同的计价方法通常可分为三类:总价合同、单价合同和成本加报酬合

22年监理工程师客观控制核心指出合同计价方式，总监从学霸处记笔记。长按喜欢+转发+评价持续更新，点击我在文当版的头像私信我:2022。

施工合同的计价方法通常可分为三类:总价合同、单价合同和成本加报酬合同。

(1)总价合同

1.总价合同的主要特点是:

(1)根据招标文件要求，承包人实施全部工程任务，按承包人在投标报价中提出的总价确定；

(2)应事先基本确定拟实施项目的性质和数量。

2、总价合同计价有以下两种形式:

(1)为了方便承包商投标，业主在招标文件中给出工程量清单，但业主不负责工程量清单中的数量，承包商根据清单数量填写单价并汇总价格。

(2)如果招标文件中未提供工程量清单，承包商应编制工程量清单并报价。

3.总包合同对承包商有一定的风险。

采用这种合同时，必须明确工程合同标的的详细内容及其各项技术经济指标。

一方面，承包商在投标报价时要认真分析风险因素，在报价中考虑一定的风险费；

另一方面，发包人也应考虑承包人承担的风险是可以承受的，从而获得合格的、有竞争力的投标人。

(2)单价合同

单价合同是指承包人根据发包人提供的工程量清单中的分部分项填写单价，并据此签订单包合同，而实际总价是根据实际完成的工程量和合同单价计算确定的。在合同履行过程中，如无特殊情况，一般不改变单价。单价合同分为固定单价合同和可调单价合同。

1.估算工程量单价合同

估算工程量单价合同多用于建设周期长、技术复杂、实施过程中不可预测因素多的建设项目，或发包人为了缩短项目建设周期，拟在初步设计完成后进行施工招标的项目。

当施工图不完整或招标项目的内容和技术经济指标不能明确具体规定时，往往采用这种合同计价方式。

采用纯单价合同时，发包人只将承包工程的有关分部分项工程和工作范围交给承包人，不对工程量作任何规定。即在招标文件中，只给出各分部分项工程的清单、工程范围和必要的说明，不提供实物工程量。

投标时，承包商只需对给定范围内的这类分部分项工程进行报价，在合同实施过程中按实际完成的工程量进行结算。

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网友点评

凉亭相遇

2022-03-11 11:02:24 回复

(2)应事先基本确定拟实施项目的性质和数量。2、总价合同计价有以下两种形式:(1)为了方便承包商投标，业主在招标文件中给出工程量清单，但业主不负责工程量清单中的数量

万里寻鹤

2022-03-11 14:24:09 回复

同、单价合同和成本加报酬合同。(1)总价合同1.总价合同的主要特点是:(1)根据招标文件要求，承包人实施全部工程任务，按承包人在投标报价中提出的总价确定；(2)应事先基本确定

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