商务咨询合同(车位空置五年，合同也没签，物业却让交管理费！业主怒了：退钱) - 合同事务

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简介：几年前，胡大姐在贵阳美丽的林城时代小区买了两个车位，但一直没有签合同，也没有使用过车位。最近她去申请停车时，物业公司的工作人员告诉她，必须交7000多元的管理费，否则不能停车。发生了什么事？胡姐:20

几年前，胡大姐在贵阳美丽的林城时代小区买了两个车位，但一直没有签合同，也没有使用过车位。最近她去申请停车时，物业公司的工作人员告诉她，必须交7000多元的管理费，否则不能停车。发生了什么事？

胡姐:2017年看到南区的车位性价比很高，2.5万一个车位，就买了两个。

交完钱过了一段时间，当胡大姐想登记停车的车牌时，问题出现了。

胡姐:我来办的时候，他们叫我去拿合同。他们只给了我一张收据，合同却没给我。

当时胡大姐家不急着用车位，就放下了。

胡大姐:(最近)又来看他们了，找了无数遍。他们告诉我，不知道哪个环节出了问题，真的没有签合同。我去房间的时候，开房的人在电脑上给我找到了那份没签的合同，他说，拿着，记下车牌。

于是胡大姐又去了物业公司，准备登记车牌的时候，物业公司的工作人员告诉她要交费。

胡姐:她让我交费。交完费用后，我记下了车牌。她说那是三千多块的管理费，两个车位要七八千。

车位五年没用，没有合同，还要交很多管理费，这让胡姐很难接受。

胡姐:现在我的想法是让他们把车位的钱还给我。

2月25日上午，记者和胡大姐来到位于贵阳市观山湖区美林城时代南区的物业公司。

美的林城时代南区物业公司付经理:客服经理的回复是，至于业主有没有收到合同，可能这么久了她(客服)也不清楚。

记者:有这个收据，就一定有合同吧？

美的林城时代南区物业公司付经理:这个收据肯定是签了合同的，肯定是有合同的，就是业主拿到这个合同了吗？现在客服查不到胡姐的合同。我们这边当然没有底，需要问那边的市场部。你把收据放在这里，我们可以找到房地产市场部为你检查。

这位经理告诉记者，如果查实胡大姐确实签了合同，那么所欠的车位管理费必须先交了才能使用。

美的临城时代南区物业公司付经理:如果真的没有签合同，就不用承担费用。如果签了合同，就必须由业主承担。根据物业管理规定，即使你的(车位)空闲置，你也要和房子一样交物业管理费。我们的物业服务不会因为你不用就停止，我们是为所有业主服务的。车位和房子一样，是要交物业管理费的。

胡大姐要求撤车位是否不合理？车位管理费该不该交？记者也咨询了律师。

贵州尚冰律师事务所律师张庆:因为合同可以是书面的，也可以是口头的。如果买受人与房主之间有口头约定，那么她在没有自身原因的情况下，五年没有使用过这个约定，可以认为其合同目的没有实现。她可以要求房主解除协议，退还她的钱。

律师表示，如果发现胡姐确实签了合同，就应该按照合同执行。记者在胡姐提供的空白色合同上看到，车位交付后，业主要按时缴纳每个车位每月80元的费用。美的林城时代物业公司付经理承诺，会就胡大姐的合同问题与公司的工作人员见面，并在3月1日前给胡大姐答复。

记者:方圆实习生:何、

来源:贵州广播电视台

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网友点评

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2022-03-11 14:53:01 回复

位经理告诉记者，如果查实胡大姐确实签了合同，那么所欠的车位管理费必须先交了才能使用。美的临城时代南区物业公司付经理:如果真的没有签合同，就不用承担费用。如果签了合同

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2022-03-11 11:49:31 回复

？记者也咨询了律师。贵州尚冰律师事务所律师张庆:因为合同可以是书面的，也可以是口头的。如果买受人与房主之间有口头约定，那么她在没有自身原因的情况下，五年没有使用过这个约定，可以认为其合同目的

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2022-03-11 10:13:17 回复

用承担费用。如果签了合同，就必须由业主承担。根据物业管理规定，即使你的(车位)空闲置，你也要和房子一样交物业管理费。我们的物业服务不会因为你不用就停止，我们是为所有业主服务的。车位和房子一样，是要交物业管理费的。胡大姐要求撤车位是否不合理？车

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