逾期交房超过90日违约金(逾期4年多仍没交房 业主官司赢了拿不到违约金 购房者希望尽快恢复施工)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：179 | 评论：3
按照合同约定，开发商应在2017年10月30日前交房，但四年多过去了，项目仍在停工过程中，购房者希望尽快复工，早日交房。
交付延迟了4年多，已经停工。
2017年3月，市民李女士购买了位于市西桥路附近金陵公寓的一套商品房。当时她交了16万多。之后，双方签订了《商品房买卖合同》。根据商品房买卖合同约定，开发商应在2017年10月30日前交房，但开发商未按约定交房。
因开发商延迟交房，包括李女士在内的300多名购房者多次向有关部门投诉。2018年8月，在长安区住建局(当时这个区域是长安区管辖，后来变成高新区管辖)的协调下，购房者同意将剩余房款支付给开发商，钱打到监管账户。同时，开发商承诺恢复施工，并逐步完善购房手续。
李女士说，当时300多名购房者给开发商交了900多万，但项目没有实质性进展，很快就停工了，让大家都有被骗的感觉。因延期交房，李女士于2020年将开发商安华悦实业有限公司告上法庭，要求开发商赔偿延期交房违约金。根据《商品房买卖合同》约定，逾期60日以上交付房屋，买受人要求继续履行合同的，自最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，开发商应当按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。
2020年9月，法院判决开发商向李女士支付逾期交房违约金25000余元，并在90日内交房。法院判决后，开发商上诉，后撤诉，但未能按照判决向李女士支付违约金。
李女士说，已有多名购房者起诉开发商并胜诉，也有人申请强制执行，但未能拿到违约金，目前仍未复工。
开发商之间有合同纠纷。
许多购房者在起诉开发商的同时，继续向相关部门投诉。项目划归高新区管辖后，高新区住建局介入协调此事。
2021年11月，有买家在网上发布了此事。当时高新区管委会回复称，高新区交通和住建局、信访局积极搭建金陵公寓项目对话平台，并组织了项目进展情况通报会。多次组织开发商和施工单位进行调解，配合市中级人民法院调解施工方与被施工方的纠纷。目前开发商之间的合同纠纷由Xi安仲裁委裁决，双方合作开发合同解除。施工方起诉开发商至Xi安中院要求支付工程款，省高院已裁定责成市中院重新审理。高新区住建局将继续搭建金陵公寓项目对话平台，及时向购房者通报进展情况。
购房者提供的视频显示，今年春节前，高新区住建局相关负责人表示，尽量在今年2月底复工。李女士说，现在看来，复工还很遥远。
3月2日，华商报记者致电开发商一位负责人，对方电话一直无人接听。随后，华商报记者联系高新区住建局，并留下联系方式了解情况，但截至发稿，对方一直未回应。华商报记者张成龙
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