卖了房子银行迟迟不放款怎么办(房贷的时候收入流水不够，银行不给放款怎么办？) - 其他

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简介：高高兴兴买了房，却发现银行流水不达标，月收入不够覆盖两倍月供，贷款当场被堵窒息。那么，申请房子贷款，银行流水不够，收入证明不够怎么办？01抵押银行流水要求银行流水是指银行往来账户的存取款交易记录。按揭

高高兴兴买了房，却发现银行流水不达标，月收入不够覆盖两倍月供，贷款当场被堵窒息。那么，申请房子贷款，银行流水不够，收入证明不够怎么办？

01抵押银行流水要求

银行流水是指银行往来账户的存取款交易记录。按揭买房，银行会要求购房者提供近六个月的银行流水，要求是家庭收入是月供的两倍以上。所以，一定要选择自己经常使用的流量最大的银行储蓄账户。

对于工薪阶层来说，银行会主要看你的工资流向，月账户余额，日均账户余额。最好能在银行流水中显示每月固定时间有相对稳定的入账，银行流水中反映的家庭月收入是每月房贷还款的两倍以上。

02房贷银行水不够怎么办？

1.已婚人士可以为夫妻双方提供自来水。

如果你已经结婚了，而你又无法从你的个人流水中获得贷款，那么你可以用另一方配偶的收入证明和身份作为共同借款人向银行申请联合贷款，这样不仅可以大大降低银行对你个人流水的要求，还可以有效提高你贷款的成功率。一般来说，银行要求的月总收入至少是月供的两倍，比如月供5000元，老公月收入8000元。只要妻子月收入超过2000元，月总收入超过10000元就够了。

2.提供大额财产证明

您可以向银行提供其他大额财产证明，如房产、汽车、大额保单等。，来证明自己的还款能力。

此外，还可以提供自己购买的理财产品/信托基金/股票作为支持性的财产证明。不同银行对这类房产的认可程度不同，一般的认可标准是市值七折。

3.增加父母作为共同还款人。

如果加上父母作为共同还款人，也很容易获得贷款。这种方法的步骤相对简单。贷款人只需要和父母一起去银行，出示身份证、户口本、结婚证或单身证明、父母的结婚证、父母的银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人。

但是需要注意的是，如果父母年龄过大，贷款期限有限或者银行不批准贷款，一般来说，一年的年龄超过60岁，就不能申请银行贷款，但是个别银行的贷款期限最长可以到65岁。

4.取而代之的是个税和社保。

有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或公积金纳税证明代替银行流水，前提是每个月统一固定时间缴费，以此证明借款人有稳定收入，但不是所有银行都能做到这一点，具体要咨询几家银行。

5.提高首付比例

如果借款人银行流水不符合要求，无法提供担保证明，只能提高首付比例，降低贷款额度到他的还款能力。

但还是要提醒购房者:由于地方和银行政策的差异，借款人要提前咨询当地贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方案。

03办银行需要注意什么？

1、通常需要半年以上的银行流水。

通常银行会要求购买者提供半年以上的银行流水，这就要求有持续的、稳定的、固有时间的入账收入。“薪”字会出现在流程的工资部分。如果是个人转账支付工资，不能体现为工资收入，银行一般不会认可。

2.工作变动导致的流程中断可能会影响贷款申请。

有的人因为中途换工作，停了一段时间的工资，导致供水中断。如果这个时候买房，如果遇到要求严格的银行，会有一些影响。

3.流水诈骗涉嫌违法。

生活中，有些贷款申请人的流水不符合要求，但又不甘心，所以会通过非正规渠道伪造银行流水。但是，边肖在这里要警告的是，这种行为涉嫌骗贷，严重的话要负法律责任。

4.刷水要注意规划。

还有的会通过刷流水来增加流水的含量，比如在银行账户里存几次钱，让现金流变大。但要在银行刷流水，关键是要在固定的时间内连续存入一定比例的钱，一般在申请贷款前四五个月开始存。最好是一直把钱留在账户里。

一般来说，银行对流水的要求可以概括为四个字:固定、持续、稳定、合法，即可以解释为保证每月固定时间内银行卡连续记录超过半年，流水生成方式要符合法律规定，不允许投机取巧、违法。

银行之所以这么规定，是因为部分贷款申请人收入有限。但是，为了获得房价上涨的收益，他们使用少量的资金杠杆来买房。在以后还贷的过程中，有断供的可能。当然，银行也制定了一些硬性规定来规避风险。毕竟银行额度有限，应该尽可能多的贷款给优质客户。所以，这个时候的业务，职业，银行流水，收入证明等。的购房者都将成为获得贷款的筹码，即使你对此嗤之以鼻，也改变不了这个事实。

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本文标签：卖房子银行迟迟不放款能起诉吗

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网友点评

刺客信条

2022-03-14 10:46:43 回复

高高兴兴买了房，却发现银行流水不达标，月收入不够覆盖两倍月供，贷款当场被堵窒息。那么，申请房子贷款，银行流水不够，收入证明不够怎么办？01抵押银行流水要求银行流水是指银行往来账户的存取款交易记录。按揭买房，银行会要求购房者提供近六个月的银行流水，要求是家庭收入是月供的两倍以上。所以，一定要选