南阳烂尾楼(从“烂尾楼之都”到“省副中心”| 下个30年会是南阳的新时代吗)

成为副中心城市已经快两个月了。南阳在南阳之外似乎并不太受关注。

河南，一个面积最大，人口和GDP常年全省前三的地级市，因为远离省会，经济辐射和政策关注都很少，几乎成了边缘城市。甚至在很多人的印象中，南阳还有一个名字叫“烂尾楼之都”。

反观曾经的“五圣”、如今的河南首富南阳，却常常以“人杰地灵、人杰地灵”的标签活跃在人们的眼中。

在公众的认知中，南阳的形象似乎有相反的两面。

南阳，这座千年古城有着怎样的城市性格？

南阳目前面临着怎样的困境？

【/s2/】“副中心”会给南阳的发展带来哪些机遇？

这些都是我今天想和你讨论的事情。

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南洋的过去

2000多年前，中原上演了一场被迫的政治迁徙。

这些移民来自全国六个不同的方向，成分非常丰富，有贵族、官员、文人、工匠、学者等。他们还有一个共同的名字——“天下患难之人”。

秦六国灭亡后，六国的贵族、士人、亲信、近臣都不愿意灭国。他们招徕客人相互串联收养侠客，企图东山再起，对秦朝的统治构成威胁。秦始皇灵机一动，不如把他们都搬离故土，那样就很难成气候了。

南阳就是这样选出来的。

大迁徙之后，南阳聚集了各行各业的人和家庭，地域性格从此改变！

大约200年后，王莽篡汉，南阳人刘秀率领云台二十八将建立东汉王朝。南阳作为刘秀的故乡，也被称为“皇帝乡”，被定位为首都。当时，许多开国英雄和他们的子女在杜南定居。

开国元勋家族与大迁徙而来的六国贵族后裔相互融合。南阳名人无数，尹丽华，张仲景，张衡。其中，尹利华的祖先是齐国大臣管仲的后代。张老的祖先张衡是晋国的一位医生。大迁徙的魅力在南阳成为首都时释放出来。

此时的南阳，经济、文化、人口都非常繁荣，与都城洛阳、西京长安齐名，成为三都之一。

这是南阳历史上最辉煌的时刻。

三国时期曹仁屠万之后，南阳开始衰落。但由于南阳水量丰富，有白河、唐河、淡水河、湍水等。其中可以通航，南阳的交通现状依然存在。

北宋以前，南阳盆地离京城很近，从长江中游运粮经南阳进入京城是一条捷径。

尤其是中唐以后，诸侯割据，潼关路不通，长安的物资都要经过南阳盆地。

南宋以后，南阳因为远离首都，水路交通在全国的地位一落千丈。

从三国到明朝的1400多年间，南阳的经济发展总体上呈现出“破坏-恢复-短期发展-再破坏”的周期性特征，“其发展水平似乎已赶不上汉朝”。

晚清时期，由于京汉铁路的开通，北京与川滇黔三省的交通要道不再经过南阳，交通地位逐渐下降，水运路线逐渐缩短。

晚清以来，随着区域交通重要性的下降和自然灾害与生态衰败的叠加，南阳遭遇了前所未有的衰败，一度成为土匪天下、盗贼之地。

建国后，由于地处西乌高铁、京广高铁、郑西高铁包围的三角中心，又远离省会郑州，南阳的交通地位和经济地位一直被边缘化。

至此，这个张衡笔下的“南都”，美丽而健康的乐都，已经从曾经的“中心区”，逐渐演变为内陆一个普通的三四线城市。

也许正是因为经历了高潮，跌入了低谷，今天的南阳才呈现出如此巨大的张力，既明丽，又耐酸洗。

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南阳现状

南阳自古以来人杰地灵，有范蠡、张衡、张仲景、诸葛亮等。

南阳至今仍是河南最有才华的城市。

南阳人给人的感觉就是“凶”。除了喝的凶，他们出手大方，敢想敢做。

冯友兰、董作斌、丁圣舒、杨廷宝等。都是文化界的知名人士。

“南阳作家群”也被称为“当代中国最著名的地市级作家群”。乔典云、二月河、周都是其中的代表作家。

二月河以五百万字的“皇帝系列”为海内外读者所熟知:康熙皇帝、雍正皇帝、乾隆皇帝。

除了文史界名人，南阳科技圈也是人才济济。

据统计，河南78位两院院士中，有21位来自南阳，占三分之一。有一大批改革先锋、长江学者、千人专家、杰出青年专家、千人专家、中原学者等专家，涉及多个行业和领域。

政商两会，南阳人也乐在其中，可以“混”了。

我们不要谈论政治。商界南洋人把张仲景大药房赶上街头，沐源企业成为河南首富，富森药业早已上市...

南阳特产黄牛黑猪，西峡猕猴桃香菇，南召新沂，桐柏木瓜等。已经成为地理标志保护的产品。

南阳人擅长发展特色农业，用肉类、中药材、食用菌、苗木、花卉这些农副产品做品牌、花钱。

可以说，作为农业大省，南阳已经很优秀了。但是南阳发展的困境是很清楚的。

1，被大城市虹吸，人口流失严重。

以南阳为代表的豫南三市，加上周口，是河南人口流失最严重的地方。

南阳位于郑州、武汉、Xi、重庆等四个中心城市之间，处于周边四大城市群的边缘。

其实交通不是很方便，但长期以来，由于城市群的“两极分化”，南阳仍然存在着严重的人才和企业人才流失现象。

2。城市建设的赌博点太多了。

烂尾楼、断头路、内陆环境差曾经是南阳的三大顽疾。

但这两年南阳加快了断头路的打通和内河治理，取得了一定的成效，但烂尾楼问题依然很严重。

南阳的烂尾楼全国闻名，《南方周末》等多家全国性媒体都专门报道过。

这些“烂尾楼”大多是2012年前后遗留下来的。当时南阳为了第七届全国农民运动会，启动了大规模的城市建设，5万多人搬迁。在如此汹涌的买房需求下，大大小小的开发商涌入南阳，而当地政府却默许开发商在“五证”不全的情况下建房甚至出售。"

南阳有二三百个烂尾楼，不仅体量巨大，而且很多房产中间债权人多，股权纠纷多，资产权属不清，处理起来相当困难。虽然主管部门多次提出整改，但整改结果并不理想，更讽刺的是，就连FGJ自己购买的房子也是一片废墟。

3。带动力弱的低层次产业。

比如西峡县猕猴桃产量全国第二，总产值5亿元，但5亿元的收入大部分来自卖生果，附加值不高。而且加工转化率也很低，1.5投入只产出1。

南阳市虽然有一批龙头企业，但总体大而不强，且以中小企业、村、户为主，产业化水平低，带动能力弱。

工业也是如此。南阳虽然建立了工业体系，但基本上是发展稳定、潜力不大的传统工业企业，没有形成产业集聚和产业规模。

可以说，作为一个以农业为主的小镇，南阳的困境也是中国广大内陆小城镇的困境。

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南洋的未来

回顾南阳的历史和现状，凸显后的南阳似乎从来没有遇到过好的发展机遇。

河南省南北发展不平衡。南阳作为豫南的核心城市和河南省人口最多的城市，自然被视为豫南的经济隆起带和经济增长极。

然而，事实上，南阳作为带动南部地区经济发展的火车头，却显得力不从心。

90年代末20世纪初，南阳和洛阳，以及湖北襄阳和宜宾的GDP相差无几，但后来，其他三个城市都成了副中心城市，南阳和它的差距越来越大。

尤其是襄阳和宜昌的表现更为明显。20世纪初，这两个城市的GDP总量还不如南阳。但他们成为副中心城市后，项目、资金、人才聚集，南阳被赶超。

其实南阳的基础和襄阳一样好，南阳这次成为副中心城市是千载难逢的机会！

为了全力打造副中心城市，南阳已经开始行动了。

近日，南阳市自然资源和规划局发布扩容消息:镇平社旗汤河撤县设区，划入市辖区，南阳有望扩容至6800平方公里。

南阳“新中央商务区”城市设计也已开始招标，新城区开发蓄势待发。

领导团队密切关注商业环境。市委书记一上任，就亲自给企业家发感谢信，还利用和企业家共进早餐的机会，加强政企沟通。

他们组织考察团赴江苏、浙江、安徽三省学习，举办了十余场“讲政策、讲机遇、为一流而落实”的大讲堂。

《南阳日报》刊发《我们如何做建设河南省副中心城市》大型系列评论，试图解放思想，更新观念，创新方法。

当前，南阳正展现出新担当、新作为，迸发出惊人的活力。正在按照省里的预期推进，以30年的眼光推进副中心城市建设。

有人说，“未来30年是南洋崛起的新时代。”你怎么想呢?