定金交了没签合同能退定金吗不想要(定金交了没签合同能退吗？退房一般退多少？) - 合同事务

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简介：一般来说，适用定金罚则必须符合以下条件:一是定金合同有效；二、主合同有效；第三，一方当事人不履行债务；第四，不履行债务的一方没有法定或者约定的免责事由。以上条件缺一不可，两者都具备才能适用定金罚则。今

一般来说，适用定金罚则必须符合以下条件:一是定金合同有效；二、主合同有效；第三，一方当事人不履行债务；第四，不履行债务的一方没有法定或者约定的免责事由。以上条件缺一不可，两者都具备才能适用定金罚则。

今天，边肖将与您分享什么情况下可以退还押金。

1.购房者不符合购房条件。

很多城市都出台了限购政策。对购房者有严格的规定，他们不想买房。但有的开发商为了吸引客户，明显不符合买房条件，已经与其签约。如果签订合同时购房者不具备购房资格，可以要求退还定金，即使销售忽悠或者承诺做购房资格。

2.开发商没有资格卖房。

这种情况下，原因在于开发商，不需要购房者承担责任。房屋不符合商品房限售条件的，不能出售。比如五证不全或者没有卖房资格，就意味着开发商没有卖房能力，开发商与买方签订的商品房买卖合同是无效合同。但是，如果你想退房，就要尽早行动。如果开发商在一定期限内补办了相关证件，则买方与开发商之间的购房合同就成为有效合同，自始有效。

3.不可抗力因素

不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，不能归咎于双方的原因，合同不成立，开发商需要返还定金。双方都不需要履行自己的责任。

之后，我们可以退还押金。接下来我们就来分析一下交押金前应该注意什么。买房是大事，一定要谨慎，三思而后行。

1、核实车主身份。

有些人会遇到这种情况。卖家把一套房子卖给几个人，这就要求购房者在交定金之前要清楚房子是否已经卖给别人了。虽然在这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金，但这无疑给自己增加了很多麻烦。为了省去这些不必要的麻烦，要提前确认房子是否已经卖给别人，核实房子的产权人。

2.房屋的产权要清晰。

产权要清晰。买房的时候不要一味的在意房子的质量，还要在意房子的产权人和共有人一定要明确，购房者一定要清楚，避免纠纷。

3.注意押金的多少。

法律上有明确条款规定购房定金，所以购房定金的支付比例不能违反相关法律规定。根据上述法律规定，购房认购中约定的首付款比例不得超过购房款的20%。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出比例的部分不能得到相应的保障。当然，存款越多越好。

“押金”一般不予退还。我国《担保法》规定，当事人一旦书面约定定金，并实际支付定金，就会发生相应的法律后果。商品房交易中，买受人履行合同后，“首付款”作为价款或者收回；买方不履行合同，无权要求退还定金；如果卖方不履行合同，他应该双倍返还定金。

买房要小心，要擦亮眼睛。希望以上的解释可以帮助到想买房或者已经买房的你。

对于处理退休的技巧，边肖根据多年的退休经验，整理出了一套行之有效的退休方法。成千上万的购房者通过该内容返还定金，有需要的朋友可以自行搜索，希望对大家有所帮助。

本文标签：定金交了没签合同能退定金吗

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网友点评

美少年之恋

2022-03-12 01:20:01 回复

人和共有人一定要明确，购房者一定要清楚，避免纠纷。3.注意押金的多少。法律上有明确条款规定购房定金，所以购房定金的支付比例不能违反相关法律规定。根据上述法律规定，购房认购中约定的首付款比例不得超过购房款的20%。

躺地日天

2022-03-11 22:52:22 回复

卖方不履行合同，他应该双倍返还定金。买房要小心，要擦亮眼睛。希望以上的解释可以帮助到想买房或者已经买房的你。对于处理退休的技巧，边肖根据多年的退休经验，整理出了一套行之有效的退休方法。成千上万的购房者通过该内容返还定金，有需要的朋友可以自行搜索，希望

心无恙

2022-03-11 23:25:48 回复

成为有效合同，自始有效。3.不可抗力因素不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，不能归咎于双方的原因，合同不成立，开发商需要返还定金。双方都不需要履行自己的责任。之后，我们可以退还押金。接下来我们就来分

小岛蠢熊

2022-03-11 16:37:26 回复

。法律上有明确条款规定购房定金，所以购房定金的支付比例不能违反相关法律规定。根据上述法律规定，购房认购中约定的首付款比例不得超过购房款的20%。因此，购房者在约定定金时一定要注意金额的比例，超出

闻人青罡航

2022-03-11 13:53:55 回复

可不是

曹军克璐

2022-03-11 13:53:55 回复

抱抱我的宝贝

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