买车定金交了没签合同能退定金吗(房产百科：买房交了定金还没签合同能退定金吗) - 房产纠纷

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简介：已经交了购房定金还没签合同可以退定金，但是要分不同情况。要看双方在交押金时的约定。如果没有明确说明，一般是可以退的。或者双方协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。押金虽然交了，但

已经交了购房定金还没签合同可以退定金，但是要分不同情况。要看双方在交押金时的约定。如果没有明确说明，一般是可以退的。或者双方协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。押金虽然交了，但是可以退。

可以退押金吗？

1.如果开发商未取得房地产预售许可证，即不具备商品房预售的法定条件，则与买受人约定的定金无效。

2.根据《合同法》对无效合同的处理原则，无论双方是否签订认购协议，也无论双方是否约定退还定金，开发商都应当无条件向购房者退还定金；开发商未取得房地产预售许可证，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假资料谎称已取得房地产预售许可证的，开发商应当承担缔约过错责任，除返还购房人定金外，还应当赔偿购房人利息等资金损失及其他相关财产损失；

3.在开发商具备商品房预售的合法条件并取得《房地产预售许可证》的情况下，双方仅约定买受人拒绝订立商品房买卖合同(预售)的，无权要求返还已支付的定金，买受人可以以约定不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或撤销约定，要求开发商返还已支付的现金；

4.如果由于开发商的原因导致合同无法签订，可以要求开发商退还相应的定金。但如果是由于你自己的原因，而开发商没有相关隐瞒等。，你只是单方面要求退还定金，并按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有约定，可以主动和开发商沟通协商。

交押金需要注意哪些细节？

1.看开发商有没有“五证两书”

五证包括商品房预售许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。开发商只有具备这五证，才能证明房子是合法出售的。

第二册包括《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。这两本书也是很重要的，它们的存在可以保证房子的质量，所以交定金前要检查是否有这两本书。

首先，要核对这些证明的项目与房屋名称的不符之处。其次，你要查看房子是否超出了这些证明上注明的范围。

2、审查施工情况

购房者可以在网上或者向销售人员了解具体的施工进度。最好是直接去工地查看工程进度，重点是房子的工期有没有异常。一旦发现任何可疑之处，应立即核实。在此之前，千万不要贸然交押金。

3.查询个人信用信息

选好想买的房子后，去银行柜台准备贷款或者去官网查询个人征信。如有异常，可及时调整主出借人或寻找合适的担保人。

在这个过程中，你一定要仔细了解你的五险一金，银行账户流水，户口本(暂住证)等。符合贷款条件，不要轻信开发商销售时的口头承诺。如果因为贷款批不下来而买不了房，开发商或者置业顾问都不会对你负责。如果你在那之前已经付了定金，你就无权要求退款。

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网友点评

小季风

2022-03-11 18:25:01 回复

定买受人拒绝订立商品房买卖合同(预售)的，无权要求返还已支付的定金，买受人可以以约定不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或撤销约定，要求开发商返还已支付的现金；4.如果由于开发商的原因导致合同无法签订，可以要求开发商退还相应的定金。但如果是由

中华烟民

2022-03-12 00:20:45 回复

有没有异常。一旦发现任何可疑之处，应立即核实。在此之前，千万不要贸然交押金。3.查询个人信用信息选好想买的房子后，去银行柜台准备贷款或者去官网查询个人征信。如有异常，可及时调整主出借人或寻找合适的担保人。在这个过程中，你一定要仔细了解你

诸葛妮卿行

2022-03-11 13:53:49 回复

我就知道

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