租房定金交了没签合同能退定金吗(买房交定金后，没签合同可以退吗？)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：171 | 评论：3
买房时一般要求购房者先交一定的定金，然后在约定时间内支付剩余房款，再由双方签订房屋买卖合同。但是有些人可能会出尔反尔，交了定金就不想买房了。他们交了定金不签合同还能退房子吗？接下来，我们来看看壳牌济南站。
1。没有签合同就付了房子首付还能退款吗？
买房交定金是可以退的，但是要看情况。要看双方在交押金时的约定。如果没有明确说明，一般是可以退的。或者双方协商。根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。押金虽然交了，但是可以退。如果购房者想退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金:
1.如果开发商未取得房地产预售许可证，即不具备商品房预售的法定条件，则与买受人约定的定金无效。根据合同法对无效合同的处理原则，无论双方是否签订认购协议，也无论双方是否约定退还定金，开发商都应无条件向购房者退还定金。
2.开发商未取得房地产预售许可证，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假资料谎称已取得房地产预售许可证的，开发商应当承担缔约过错责任，除返还购房人定金外，还应当赔偿购房人利息等资金损失及其他相关财产损失；
3.在开发商具备商品房预售的合法条件并取得《房地产预售许可证》的情况下，双方仅约定买受人拒绝订立商品房买卖合同(预售)的，无权要求返还已支付的定金，买受人可以以约定不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或撤销约定，要求开发商返还已支付的现金；
4.如果由于开发商的原因导致合同无法签订，可以要求开发商退还相应的定金。但如果是由于你自己的原因，而开发商没有相关隐瞒等。，你只是单方面要求退还定金，并按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有约定，可以主动和开发商沟通协商。
二。购房首付需要注意什么
消费者在订立定金条款时应注意以下五个问题:
(1)定金条款不具有强制性，仅具有指导性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
(2)不履行合同的具体情形应在定金条款中注明；
(3)定金条款虽已订立，但消费者支付定金后，合同才生效；
(4)区分定金和预付款的区别，预付款是指预付款，但不能适用预付款的违约金。
(5)谨防一些开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在一些条款中设置陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金与订金的法律性质不同。根据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金属于预先支付的一部分价款，不具有担保的性质。如果收到定金的一方不履行约定，支付定金的一方只能要求返还定金，而不能要求双倍返还。
最后不签合同能退房子吗？其实这个时候就要区分不同的情况。如果按照法律规定或者双方约定，你反悔要求退还购房定金，那么此时卖方需要退还，买方不能承担违约责任。但现实中可能会出现买家毁约要求退还定金的情况，此时卖家可以拒绝退还定金。了解更多购房信息，关注贝壳济南站。
本文标签： 定金交了没签合同能退定金吗
温馨提示：本文是作者 观察者法 发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除
相关文章
网友点评
-
从零开始
2022-03-11 18:47:25 回复
的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金属于预先支付的一部分价
-
清风素笺
2022-03-12 00:12:06 回复
违约。(6)定金与订金的法律性质不同。根据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定
-
污污污男人
2022-03-12 01:06:13 回复
购房者想退还定金，一般在以下情况下，购房者可以向开发商索要定金:1.如果开发商未取得房地产预售许可证，即不具备商品房预售的法定条件，则与买受人约定的定金无效。根据合同法对无效合同的处理原则，无论双方是否签订认购协议，也无
本文已有3位网友发表了点评 - 欢迎您
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
