开发商交房的法律规定(商品房交付需要哪些条件？) - 其他

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简介：随着越来越多的商品房小区的建设，交付问题成为大家关注的话题之一。商品房交付应满足哪些条件？亳州市住房发展中心回答了这个问题。根据一系列关于建设工程和房地产的法律法规，建设工程必须经过综合验收(或竣

随着越来越多的商品房小区的建设，交付问题成为大家关注的话题之一。商品房交付应满足哪些条件？亳州市住房发展中心回答了这个问题。

根据一系列关于建设工程和房地产的法律法规，建设工程必须经过综合验收(或竣工验收)才能交付使用。目前使用的商品房销售示范文本中的房屋交付条件包括:1。已取得建设项目竣工验收和备案文件；2.已取得房屋测绘报告；3.综合检查合格(商品房要求)；4.对于商品房，开发建设单位还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

因此，商品房交付时，现场应出示至少包括前三项约定标准的相关文件复印件，房屋还应在交付时向业主提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

此外，还要注意区分“全面检查”和“全面验收”。目前，亳州市正在推行商品房项目“综合验收”制度，这是对原有“综合验收”制度的优化。商品住宅项目综合验收的前提，除了《建设工程竣工验收报告》、《竣工验收记录表》等工程验收资料外，还进一步明确要求其他相关功能验收、设备设施建设、资料移交等，以确保房屋交付后具备或基本具备“生活服务功能”，避免出现以前一些项目单项验收或综合验收后交付，业主因配套设施不完善而无法正常使用的情况。

亳州市住建中心相关负责人表示，“综合验收”的内容比“综合验收”多，合同中约定商品房未经“综合验收”不得交付业主，但网上传的“X书X证X表”的说法并未提及最新的“综合验收证明”，因此不完整。(曲李鹏)

本文标签：开发商违建违反什么法律

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网友点评

火柴人

2022-03-11 18:06:52 回复

书》和《住宅质量保证书》。此外，还要注意区分“全面检查”和“全面验收”。目前，亳州市正在推行商品房项目“综合验收”制度，这是对原有“综合验收”制度的优化。商品住宅项目综合验收的前提，除了《建设工程竣工验收报告》、《竣工验收记录表》等工程验收资料外，还进一步明确要求其他相关功能

山间游

2022-03-11 12:40:40 回复

这是对原有“综合验收”制度的优化。商品住宅项目综合验收的前提，除了《建设工程竣工验收报告》、《竣工验收记录表》等工程验收资料外，还进一步明确要求其他相关功能验收、设备设

葛凡强程

2022-03-11 07:05:33 回复

我都行

吉旭成韦

2022-03-11 07:05:33 回复

那怎么办?

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