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简介：开发商说可以在露台上建阳光房。没想到最后发现违章建筑被拆了，一下子赔了几万。和邻居在房子旁边搭了个小屋，还没建好就拆了...你遇到过类似的事情吗？日前，开发区“三改一拆”“无违建”宣传活动中，有不少市

开发商说可以在露台上建阳光房。没想到最后发现违章建筑被拆了，一下子赔了几万。和邻居在房子旁边搭了个小屋，还没建好就拆了...你遇到过类似的事情吗？

日前，开发区“三改一拆”“无违建”宣传活动中，有不少市民前来咨询。事实上，一些市民因为不了解相关法律政策，擅自改造房屋结构，私自搭建阳光房。

下面根据咨询情况，对大家普遍关心的违建问题进行专项解答。

问题:从别人那里买了一套二手房，房前房后已经建了少量楼房。这违法吗？

答:违法建筑是指未经规划、土地管理等法律法规规定的政府主管部门批准、许可而建设的建筑物、构筑物，以及超过批准使用年限仍未拆除的临时建筑。

如果这些房屋前后的少量建筑没有经过审批，擅自搭建，属于违章建筑，需要依法拆除。

问题:我买房时，开发商告诉我，露台属于私房空房，可以建阳光房，提高生活品质。这违法吗？如果是违法拆迁，我岂不是要赔钱？露台怎么才能合法使用？

答:这种违章建筑多出现在高层住宅区。“露台属于个人空房，可随意搭建”是开发商推销房屋的一厢情愿的行为，不具有对外的法律效力。因此，利用露台搭建的阳光房属于未经批准的违章建筑，应当拆除。

露台的使用必须遵守法律法规。如果要建的话，需要经过相关部门的审批。但只要露台上没有违章建筑和违章建筑物或构筑物，只作为合法的活动场所是免费的。比如放一些有利于家人、亲友活动、休闲的生活用品就可以了。

问题:处理违章建筑的方法主要有哪些？

答:根据杭州市违法建筑处置政策，各类违法建筑有依法拆除、限期改正、没收罚款、暂缓拆除等处置方式。

问题:违章建筑拆除后，土地空一般是如何使用的？

答:拆迁后土地利用是“三改一拆”的重点工作之一，总的原则是“耕宜、建宜、绿化宜”。具体措施:一是实行拆建结合，拆迁土地直接作为建设用地进行合理开发利用。二是实行拆改结合，通过合理改造，建设停车场、休闲广场、拓宽道路等。，以免被拆迁的土地闲置。三是实行拆违与绿化相结合，以绿化巩固拆违成果。

问:今年拆除违章建筑的重点是什么，为什么？那么，其他违章建筑是否应该拆除？

答:“三改一拆”工作需要分阶段、分步骤、有条不紊地进行。今年是“三改一拆”行动的关键一年。拆除违法建筑主要集中在出租房屋违法建设、存在安全隐患的违法建设、集贸市场和仓库违法建设、违法“一户多房”、主干道和河道两侧违法建设、群众投诉举报违法建设、违法占用耕地或基本农田、在/[k0/]内违法建设等方面。

这些违法建设是直接关系到人民群众生命财产利益、社会公平正义、安全稳定、城镇化发展和美丽杭州建设的重点和难点，因此是大力整治的重点。

其他违法建设，依照法律法规应当拆除的，也必须拆除。“三改一拆”在路上，只有起点，没有终点。

本文标签：开发商违建违反什么法律

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网友点评

中华烟民

2022-03-11 12:25:25 回复

建筑是否应该拆除？答:“三改一拆”工作需要分阶段、分步骤、有条不紊地进行。今年是“三改一拆”行动的关键一年。拆除违法建筑主要集中在出租房屋违法建设、存在安全隐患的违法建设、集贸市场和仓库违法建设、违法“一户多房”、主干道和河道两侧违法建设、群众投诉举报违法建设、违法占用耕地或基

热血校草

2022-03-11 17:36:43 回复

违章建筑，应当拆除。露台的使用必须遵守法律法规。如果要建的话，需要经过相关部门的审批。但只要露台上没有违章建筑和违章建筑物或构筑物，只作为合法的活动场所是免费的。比如放一些有利于家人、亲友活动、休闲的生活用品就可以了。问题:处理违章

翟广伊子

2022-03-11 07:05:37 回复

我懂

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