违建相关法律法规(不是违建就要拆，你应当了解的违建知识)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：143 | 评论：2
随着时代的发展，社会在进步，人在变化。不管是你好还是我好，不辜负现状就好。无论遇到征地还是拆人家的房子，往往都被称为“违建”。最后是无偿或低偿拆迁。作为普通人，很多人只能听天由命。违章建筑一定要拆吗？今天我们拆迁律师带你了解一些关于违建的问题。
什么样的房子是违法的？
2008年起，《城乡规划法》开始实施，明确规定区域内建设应当向主管部门申请批准后方可建设，乡村规划区内建设应当向乡镇政府申请。无论如何，无论在哪里建房的前提，都是需要审批的。如果房子是没有经过审批就建的，是违法的，尤其是2008年以后，更是违法的。
人家没拿到审批手续是因为不知道相关程序。2008年以后私搭的违章房一定要拆吗？这个问题不是绝对的。根据法律规定，未取得许可进行施工的，应当责令停止施工。能通过整改措施消除影响的，可以通过罚款、补证等方式消除影响，整改不能消除的，限期拆除。
这也涉及实质性和程序性的违反。房屋未取得审批手续违反规划法规定的，属于实质性违法，房屋未取得审批手续但不违反规划法规定的，属于程序性违法。
为了更好的理解程序违法和实质违法，我们举个简单的例子。比如某地的ZF规定，建筑高度不能超过10米，只能建一层，而违章建筑有两层总高度不超过10米或者一层总高度不超过10米的，只要将超出部分拆除，通过整改措施完成即可。
规定只能建不高于10米的建筑。当人们建起15米高一层楼的建筑时，此时无法通过纠偏消除影响，就会做出限期拆除的通知。简单的例子让人们知道，不是所有的违建都要拆，要分清哪些房子该拆，哪些不该拆，因为法律知识的缺失导致很多不该拆的房子笼统地拆，然后在后期的征收拆迁过程中不得不重视，作为降低补偿的手段。
被拆损的人是房屋的主人。目前在法律健全的情况下，对于违法房屋的认定和处理都有严格的、人性化的程序。人要知道，自己的房子遇到什么问题都会被拆，不管有证无证，尤其是在拆迁过程中。
相关文章
红际法律
- 最近发表
- 推荐文章
-
- 房屋装修合同范本2019(房屋装修合同样本怎么写？房屋装修的具体流程？)
- 合同专用章有编号吗(注意！漯河老俩口被骗)
- 合同专用章需要备案吗(2022年办理刻章备案都需要什么材料？)
- 合同专用章样式(最高法院民二庭：关于四个公章实务问题的解答)
- 合同专用章图片(公章、财务章、合同章、发票章、法人章，各印章的功能及注意事项)
- 合同专用章和公章的区别(财务章、公章、合同章、发票章，有关印章的最全风险汇总)
- 合同专用章尺寸大小(行政管理：企业印章管理暂行细则(中小企业适用))
- 合同专用章电子章制作(「放心签」合同电子签章怎么弄)
- 房屋装修合同简单范本(房屋装修施工合同范本)
- 房屋装修合同范本2021(房屋装修合同（简单）模板)
