小区违建违反什么法律(认定违建的法律程序是什么？不能你说违法就违法吧？)
其他 | 2023年06月16日 | 阅读：171 | 评论：2
认定违法建设的法律程序是怎样的？你不能说这是违法的吧？
在征收过程中，被征收人最怕拆迁人员告诉自己房子属于违章建筑，因为按照法律规定，违章建筑是不会得到补偿的，而一旦房屋被认定为违章建筑，被征收人能得到的补偿就会大打折扣。但是拆迁方可以直接说“违法建设”就实施强制拆迁吗？显然，这是不可能的。根据法律，强拆必须经过正当程序。下面小编就来说说强拆程序吧！
在实践中，违法建筑的认定和拆除需要经历调查取证、违法建筑认定、拆除决定、履行催告、发放执法文书五个阶段。首先，在调查取证阶段，工作人员需要调取城市、城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区域，到房管部门查询被征收建筑物的登记资料，同时到现场查看建筑物，调查被征收人的基本情况。对于一些群众举报、媒体曝光的违法建筑，一定要有视频资料和采访当事人的笔录。
其次，在违章建筑的认定阶段，不同的部门负责不同的区域。城市规划区内的建筑物由县(区)规划部门认定；对于乡村规划区内的房屋，乡镇政府应将调查取证资料上报县级规划部门审核指导，再由乡镇政府确定涉案房屋是否为违法建筑。
再次，在作出责令限期拆除的决定时，要细分差异。对于程序性违法监管，即不违反城乡规划但未经规划建设批准的建筑，可以要求限期改正和罚款，并办理相关行政许可手续。对不能采取改正措施的违法建筑，可以作出责令限期拆除违法建筑的决定，要求其在限期内自行拆除。
此外，行政机关组织拆迁前，还应当向当事人送达履行通知程序通知书。同时，应当在通知中明确当事人陈述和申辩的权利。显然，我们不能突然袭击。要提前打招呼，方便违建当事人搬离，避免财产损失和人员伤亡，充分保障当事人享有的权利！
在公告规定的日期内没有强制拆迁的，行政机关可以作出强制执行决定。只有当事人在法定期限内不复议也不提起诉讼，行政机关才能以违法建设为由予以拆除。
被征收人在面对“违法建设”问题时，不应惊慌失措。他应该明确，他不仅可以质疑违法行为的认定，还可以质疑执法人员执行程序的合法性，以维护自己的合法权益。
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网友点评
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真知灼见
2022-03-11 08:54:23 回复
记资料，同时到现场查看建筑物，调查被征收人的基本情况。对于一些群众举报、媒体曝光的违法建筑，一定要有视频资料和采访当事人的笔录。其次，在违章建筑的认定阶段，不同的部门负责不同的区域。城市规划区
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拥星念你
2022-03-11 07:31:09 回复
屋，乡镇政府应将调查取证资料上报县级规划部门审核指导，再由乡镇政府确定涉案房屋是否为违法建筑。再次，在作出责令限期拆除的决定时，要细分差异。对于程序性违法监管，即不违反城乡规划但未经规划建设批准的建筑，可以要求限期改正和罚款，并办理相关行政许可手续。对不能采取改正措施的违法
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