农村宅基地未批先建(未批先建、超面积建、建新不拆旧、宅基地闲置、私下买卖等将被规范，农村宅基“吃法”有点不同了) - 其他

网站首页 >> 其他 >> 正文

简介：未批先建、超面积建房、建新房不拆旧、宅基地闲置、私下交易等问题。会逐步规范。近日，我市出台《关于进一步加强农村宅基地审批管理的通知》，明确农业农村、自然资源和规划、住房和城乡建设等部门职责，规范农村宅

未批先建、超面积建房、建新房不拆旧、宅基地闲置、私下交易等问题。会逐步规范。近日，我市出台《关于进一步加强农村宅基地审批管理的通知》，明确农业农村、自然资源和规划、住房和城乡建设等部门职责，规范农村宅基地管理。

“既要知道存量，又要控制增量，这样才能管好。”市农业农村局局长陈艳娟表示，在实施乡村振兴战略的大背景下，要加强土地监管，保障农民合理住房需求，想方设法盘活农村闲置宅基地和闲置房屋。

一个窗口对外受理，多个部门内部联动

根据宅基地管理制度的新要求，自然资源和规划部门要指导乡镇做好村庄规划和土地利用规划管理，在国土空规划中安排宅基地用地规模和布局。也就是说，农民的宅基地不能占用耕地，也不能移动保护地。

农村住房建设设计和建设标准也需要住建部门的监督和指导，以确保质量和安全。农业农村部门主要承担宅基地布局、用地标准、违法用地查处、收集农民新增建设用地需求等职能。

“这实际上是管理体制的改变，从原来的土地管理变成了多部门共同努力。”市农业农村局农村合作经济指导科相关负责人表示，宅基地管理改革不是要刺激农民宅基地的奶酪，而是要优化内部流程，深化“简政放权、加强监管、改善服务”的改革。

《通知》提出，乡镇街道要建立“一个窗口对外受理、内部多部门联动”的运行办理机制，为农民建房提供“一站式”服务。农民建房按照“农民申请、村级审核、部门审核、乡镇审批”的程序进行。向乡镇窗口提交资料后，乡镇组织联合调查、联合审批、联合办理房屋，防止群众跑路。

6月30日，我市举办农村宅基地管理改革培训班，邀请相关部门专家解读相关政策。

鼓励多种经营，盘活宅基地

理顺体制，目的是用好宅基地。

在农村不动产一体化登记发证试点村芦淞区董家塅白静村，村民们近日领到了不动产权证书。“自己房子的主人、面积、位置等等信息都记录得很清楚，以后还可以用凭证在银行做抵押贷款，很有用。”在村民看来，农村宅基地建房和普通商品房一样产权清晰，无疑可以唤醒沉睡的资产。

在石峰区茅台新村，村里通过引入第三方运作，将集体资产中的一处危房建成知青大院。据了解，此地原是老龙头铺公社太平大队的大队部，建于上世纪50年代。是砖房，属于村集体资产。改造后不仅改善了周边环境，还增加了村民和集体的收入。

在天元区三门镇响水村，闲置的宅基地和农家乐被改造成了有品位、有特色的民宿，也吸引了城里人来村里“购房”。该村党支部书记郭启红介绍，经村民同意，村里将闲置的农房和土地委托给公司，与公司谈好价格和合作方式，再交给公司平台经营。

“在符合‘一户一宅’等相关法律法规规定、尊重农民意愿的前提下，允许返乡人员、农村居民、当地农民合作重建自有住房，允许工商资本租赁农村闲置房屋养老或开展民宿经济等经营活动。"陈艳娟介绍，鼓励多种经营，拓宽农民收入渠道，将为乡村振兴注入新的动力。

来源/株州日报记者/王军通讯员/赵胤曹全国

编辑/黄攀

新闻热线:18173385049(记者李)、15907333036(记者舒)

声明:分享应尊重原创，转载请注明出处和作者。如有侵权，请联系株洲出版删除。

温馨提示：本文是作者东林夕亭发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除

网友点评

雪鸢

2022-03-11 13:25:12 回复

芦淞区董家塅白静村，村民们近日领到了不动产权证书。“自己房子的主人、面积、位置等等信息都记录得很清楚，以后还可以用凭证在银行做抵押贷款，很有用。”在村民看来，农村宅基地建房和普通商品房一样产权清晰，无疑可以唤醒沉睡的资产。在石峰区茅台新村，村里通过引入第三方运作，将集体资产中的一