农村未批先建处罚依据(未批先建、不文明施工！这些房地产企业受到处罚)

掌上春城讯盘龙区城管局近日发布2021年3月行政处罚网上公示表，公示了2月16日至3月15日违法违规事项的处罚结果。

其中不乏房地产企业的参与。

包括云南亚德房地产开发有限公司建设的“大华胡月售楼部及样板房项目”违法建设，云南宾宁房地产开发有限公司对不文明施工的处罚，昆明中粮大成房地产开发有限公司对大量建筑垃圾未清运、裸露土壤未覆盖等不文明施工行为的处罚 对云南姚峰房地产开发有限公司建设的“地铁5号线白云路C出入口与新辛颖城地下连接工程”违法建设的处罚，对云南彭海房地产开发有限公司“小溪岳影花园”的处罚

行政相对人名称:云南亚德房地产开发有限公司

非法活动的类型:非法建筑

处罚内容:云南亚德房地产开发有限公司建设的“大华胡月售楼部及样板房项目”违法建设

事实:云南亚德房地产开发有限公司在昆明市盘龙区虹桥村建设了“大华胡月售楼部及样板房项目”。在未取得相关审批手续的情况下，在地下三层和一层建设了售楼部，地上一层有2个样板间。目前已竣工，占地面积4113.02平方米，第三方评估机构评估值为3766108元，施工合同价约为3766108元。2019年5月10日取得房屋产权证(云(2019)盘龙区产权第0159753号)；目前未取得建设工程规划许可证《建筑施工许可证》，2019年3月开工建设。2018年12月7日，公司《盘龙区东白沙河片区城市设计方案》售楼部通过昆明市城乡规划委员会2018年第16次会议。售楼部是大华时代公园项目规划设计方案的一部分，该项目为商业永久性建筑。样板间属于临时建筑，在公司的地块内，公司使用后会及时拆除，售楼部和样板间都在用地红线内。

处罚:罚款37661.08万元。

行政相对人名称:云南滨宁房地产开发有限公司

违法行为类型:不文明施工

处罚内容:对云南滨宁房地产开发有限公司不文明施工的处罚

事实:2020年12月28日收到住建部移交的调查函。关于云南碧宁房地产开发有限公司在茨坝的玉龙半山龙腾苑项目，施工现场环境差，裸土覆盖不到位。经现场检查，发现工地部分裸露土未覆盖，属于不文明施工。

处罚:罚款1万元

行政相对人名称:昆明中粮大成房地产开发有限公司

违法行为类型:大量建筑垃圾未清理、裸露土壤未覆盖等不文明施工行为。

处罚内容:对昆明中粮大成房地产开发有限公司大量建筑垃圾不清运、裸土不覆盖等不文明施工行为的处罚..

事实:2021年1月30日，昆明中粮大成房地产开发有限公司在中粮都城项目现场施工时，被中队执法人员查封。经检查，存在大量建筑垃圾不清运、裸土不覆盖等不文明施工行为。

处罚:罚款1万元

行政相对人名称:云南姚峰房地产开发有限公司

违法行为类型:未经批准先建

处罚内容:对云南姚峰房地产开发有限公司建设的“地铁五号线白云路C出入口及新兴新城地下接驳工程”违法建设的处罚

事实:2020年2月21日，昆明市住房和城乡建设局来函反映，云南姚峰房地产开发有限公司在盘龙区新迎路182号建设“地铁5号线白云路C出入口与新兴新城地下接驳工程”，接驳部分未办理相关审批手续即进行施工。

项目建设于2019年6月10日开工，项目连接部分和施工部分不能分开同步施工。目前已完成屋面浇筑，总建筑面积2797.14平方米(建筑部分1453.7平方米，工程连接部分1343.44平方米)，总投资约3500万元(建筑部分3000万元，连接部分500万元)。

建设方部分产权属于昆明轨道交通集团有限公司，本项目连接部分取得产权证(编号2017年6月6日取得第D53000698143号)，2019年11月15日取得建设工程规划许可证(京证字第201900376号)，2020年1月2日取得建筑施工许可证(550号)

本工程连接部分，2019年11月15日取得建筑工程规划许可证前已完成全部支护桩，建筑面积约1000平方米；至2020年1月2日，取得建筑施工许可证前，屋面浇筑约30%，总建筑面积约1343.44平方米。2019年11月15日至2020年1月2日，取得建筑工程规划许可证，取得建筑施工许可证，浇筑屋面30%左右，建筑面积约300平方米。

地铁方要求公司建设完善整个“地铁5号线白云路C出入口及新辛颖城地下接驳工程”中的所有设施设备，截至2020年3月3日，尚未与昆明轨道交通集团有限公司签订合同(施工合同条款已基本达成一致，轨道集团正在办理签约手续)

处罚:罚款4871.37万元

行政相对人名称:云南彭海房地产开发有限公司

非法活动的类型:非法建筑

处罚内容:对云南彭海房地产开发有限公司“小溪岳影花园(西路南郡)二期工程”违法建设的处罚

事实:云南彭海房地产开发有限公司在未办理相关审批手续的情况下，在盘龙区龙泉街道办事处袁青村社区建设“小溪岳影花园(西路南郡)二期工程”。57号房西南侧一警卫室，无规划许可，面积13.09平方米，地上一层。工程造价估算为13385.18元，属于未批先建。55号楼东立面颜色与规划许可不符，面积2485.26平方米，工程概算620966.18元。56号楼、57号楼东立面颜色、窗户尺寸与规划许可不符，56栋面积970.89平方米，工程概算218609.07元，57栋面积970.89平方米，工程概算218609.07元，属于未取得规划许可的建设。

处罚:罚款8014.93万元。

昆明日报全媒体记者:吴劲松

来源:盘龙区政府网站，昆明规划建设

编辑:张西

编辑:吴

终审:李燕