农村建房新规四种情况下属违建(农村建房要注意！这四种情况属于违章建筑，拆了不用赔)
工程建筑 | 2023年06月16日 | 阅读：196 | 评论：1
农村土地管理松散，很多农民随意找地建房，或者随意改建。但很多时候，这样的建筑是违法的，没有产权，隐患很大。自大力推进宅基地权属登记以来，对此类违法建筑的整治力度加大，一经发现，一律强制拆除。接下来，我们来说说农村建筑常见的四种违法情况。
一是未经主管部门批准建房
我国《土地管理法》明确规定，农村村民占用土地建住宅必须取得批准。但在很多农村，村民的法治意识薄弱，建房很随意。他们往往只是跟村委会打个招呼就开始盖房子。这种行为显然是违法的。未经依法批准私自搭建、达不到一定条件的房屋将被视为违章建筑，主管部门有权要求户主限期拆除。
二、纳入征收计划后抢着建房
随着我国城市化的发展，大量农村被纳入征收范围，很多人为了获得更多的补偿而选择抢建。这种行为已被法律禁止。按照规定，征地拆迁范围划定并公示后，任何人不得在划定的范围内建房。即使抢建完成，也会被视为违章建筑，不予补偿。
第三，用超占和超占的宅基地建房
中国的农村地区管理松散。很多情况下，宅基地的划定只是划出大致的范围而没有精确的测绘，导致宅基地的界限变得模糊。这就导致了很多村民在建房或者改造房屋时，往往会多占多占的现象，比如屋檐、后院、邻里边缘等等，都是最容易被占的地方。
我国最新《土地管理法》实施后，土地管理部门按照“一户一宅”的标准重新丈量宅基地面积，并录入系统。如果面积超出界限，就是违法的。
四、非法占用耕地建房
《土地管理法》明确界定了土地用途，其中耕地禁止从事与农业生产无关的事情，包括建窑、取土、采石等。未经许可在耕地上建房属于违法行为的，相关部门可以依法查明并责令强制拆除，并处罚款。情节严重构成犯罪的，将追究刑事责任。
根据规定，耕地承包方确需修建建筑物的，应当办理农用地变更手续，并依法取得规划许可和建筑许可。
随着房地合一的推进，我国集体土地管理更加规范，违章建筑成为打击的主要对象。如果有朋友出现以上情况，要及时补救。
大家家都是这样吗？遇到拆迁问题怎么解决？
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本文标签： 农村先建后批违反什么法律条款
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网友点评
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骚麦
2022-03-11 12:26:49 回复
下，宅基地的划定只是划出大致的范围而没有精确的测绘，导致宅基地的界限变得模糊。这就导致了很多村民在建房或者改造房屋时，往往会多占多占的现象，比如屋檐、后院、邻里边缘等
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钱包空了
2022-03-11 10:24:49 回复
下来，我们来说说农村建筑常见的四种违法情况。一是未经主管部门批准建房我国《土地管理法》明确规定，农村村民占用土地建住宅必须取得批准。但在很多农村，村民的法治意识薄弱，建房很随意。他们往往只是跟村委
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体面人
2022-03-11 18:40:34 回复
违法行为的，相关部门可以依法查明并责令强制拆除，并处罚款。情节严重构成犯罪的，将追究刑事责任。根据规定，耕地承包方确需修建建筑物的，应当办理农用地变更手续，并依法取得规划许可和建筑许可
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聚龙帮
2022-03-11 12:24:07 回复
《土地管理法》明确界定了土地用途，其中耕地禁止从事与农业生产无关的事情，包括建窑、取土、采石等。未经许可在耕地上建房属于违法行为的，相关部门可以依法查明并责令强制拆除，并处罚款。情节严重构成犯罪的，将追究刑事责任。根据规定，耕地承包方确需修建建筑物的，应当办理农用地变更手续，并依法取得规划许
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