拆除邻居违建犯法吗(邻居要求拆除遮阳雨棚，这合法吗？) - 其他

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简介： “千里之外只有一堵墙，让他三尺有什么不好？长城今天还在，那时候没见到秦始皇。"邻里纠纷自古有之，当人们不能准确地将其命名为“邻接权”时，用最恰当的方式处理它，“六尺巷”的故事是一个美丽的故事。目前，邻

“千里之外只有一堵墙，

让他三尺有什么不好？

长城今天还在，

那时候没见到秦始皇。"

邻里纠纷自古有之，

当人们不能准确地将其命名为“邻接权”时，

用最恰当的方式处理它，

“六尺巷”的故事是一个美丽的故事。

目前，邻里纠纷仍然是社会普遍存在的问题。据统计，邻里纠纷在居委会处理的矛盾纠纷中占绝大比例。那么法律规定的相邻权有哪些呢？我们应该如何处理邻接权纠纷？

今天，我们来谈谈邻接权纠纷。

案例研究

视频中，小昭搬到了新邻居钱某的楼下。钱某为了防盗防水，花大力气安装了遮阳雨棚和防盗栏。小昭的家人本可以晾晒飘逸的长裙，但现在天蓬降低了晾晒高度。长衣服干透了就会蹭到楼下的雨棚里。小昭能让楼下的邻居拆除遮阳棚吗？

邻接权的定义

相邻权，是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

相邻权五大常见纠纷

(一)因宅基地使用发生的相邻权纠纷

相邻方因生产、生活需要，必须临时或者长期通过对方使用的土地时，对方应当允许，给对方造成损失的，应当给予适当补偿；对于相邻方共同使用的空宅基地上的土地、道路及其他附着物，相邻方不得单独占用。

(二)因用水、排水引起的相邻权纠纷

当多方共用同一水源时，各方均可自由使用水源，但这不得影响相邻各方的用水；土地使用者不得乱打洞或挖地下水，以减少邻方供水量，甚至使对方水井干涸；相邻各方都有权使用的天然水源应尊重自然流向。一方擅自封锁或者垄断，影响他人生产生活的，另一方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿。相邻方必须使用对方土地进行排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失的应当给予合理补偿；盖房子的时候，要尽量避免屋檐滴水导致的邻方受损。造成损害的，对方有权请求排除妨碍，赔偿损失。

(三)因建筑施工引起的相邻权纠纷

相邻方因施工、架设电线、铺设管道等需要临时占用他人土地时。，他人应允许，但施工方应选择对他人损失最小的方案，按双方约定的范围、目的、期限使用。施工完毕后，应及时清理现场，恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应给予适当补偿；相邻方挖掘沟渠、地窖等时。在自己的土地上，应该注意对方房屋和其他建筑物的安全。当对方建筑物有倒塌的危险，威胁人身和财产安全时，有权请求采取措施消除危险源，排除危险。

(四)因排污引起的相邻权纠纷

如果相邻方正在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物质、有毒物质等。、或企事业单位排放污水、废渣、废气等。，应与相邻方保持一定距离，或采取相应的预防措施，防止空气体、水源等环境污染。影响邻居生产生活，损害邻居健康的，邻居有权依法要求对方承担侵权责任。

(5)因通风、采光、噪声引起的相邻权纠纷。

建造相互毗邻的房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光；相邻方使用噪声超标的生产、生活材料时，不得影响相邻方的生产、生活。对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以要求赔偿。

相邻权纠纷怎么处理？

民法典

第二百八十八条不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，从其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第一

处理相邻关系纠纷时，当事人应当自愿协商，和平解决纠纷；

第二

协商不成的，当事人可以共同请求社区人民调解组织调解纠纷。同时，如发生纠纷，请求相关主管部门(如国土部门、林业部门、建设部门、城管部门)给予协助，在有效制止违法行为的前提下，争取调解；

第三

当事人协商不成或协商不成，调解不成的，当事人可诉至法院，请求法院按法律程序解决。

案例研究

在这种情况下，不是所有搭建的遮阳棚都可以拆除，但必须对采光、日照、日常生活有实质性的影响。如果钱某确实损害了小昭的合法权益，给小昭的生活造成了严重影响和损失，小昭可以要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。同时需要注意的是，私自搭建的雨棚可能属于违章建筑，违章建筑的拆除不属于法院管辖范围，由管辖区域的城管部门负责。

民法典

第二百九十三条建造建筑物时，不得违反有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

边肖提醒

“以和为贵，与邻为善”，是自古以来的良好家风和传统美德，在处理相邻关系纠纷时，要坚持睦邻友善，互利共赢，相互替对方着想，为相邻权利人提供力所能及的帮助和便利，反对损人利己。相邻各方发生纠纷时要保持忍让和克制，尽量通过友好协商解决和化解矛盾。

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来源:上海徐汇

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网友点评

小狗快跑

2022-03-15 06:24:22 回复

关系有规定的，从其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习惯。第一处理相邻关系纠纷时，当事人应当自愿协商，和平解决纠纷；第二协商不成的，当事人可以共同请求社区人民调解组织调解纠纷。同时，如发生纠纷，请求相关主管部门(如国土部门、林业部门、建设部门、城管部门)给予协助，在有效制止违法行为的前提下，争取

深海不及人心

2022-03-15 01:02:51 回复

许，但施工方应选择对他人损失最小的方案，按双方约定的范围、目的、期限使用。施工完毕后，应及时清理现场，恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应给予适当补偿；相邻方挖掘沟渠、地窖等时。在自己的土地上，应该注意对方房屋和其他建筑物的安全。当对方建筑物有倒塌的危险，威胁人身和财产安全时，

万里寻鹤

2022-03-14 23:05:19 回复

相邻方不得单独占用。(二)因用水、排水引起的相邻权纠纷当多方共用同一水源时，各方均可自由使用水源，但这不得影响相邻各方的用水；土地使用者不得乱打洞或挖地下水，以减少邻方供水量，甚至使对方水井干涸；相邻各方都有权使

江湖惊叹

2022-03-15 00:46:57 回复

实质上是对所有权的限制和延伸。相邻权五大常见纠纷(一)因宅基地使用发生的相邻权纠纷相邻方因生产、生活需要，必须临时或者长期通过对方使用的土地时，对方应当允许，给对方造成损失的，应当给予适当补偿；对于相邻方共同使用的空宅基地上的土地、道路及其他附着物，相邻方不得单独占用。

容中宽寒

2022-03-14 20:58:31 回复

啊?

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