邻居搭建违章建筑侵权吗(邻里间的毫厘之争，70厘米的院墙是否侵权？)

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■杨在明征地拆迁律师，致力于为被征收人提供专业周到的法律服务。

俗话说“远亲不如近邻”，可见邻里关系的重要性。邻居经常低头不见抬头见，所以邻里关系出现矛盾时，要学会正确处理。

今天向栏目组求助的是丁老师。邻居在自家宅基地建了院墙。为了这个70cm的职业，邻居怨声载道，大打出手。我们怎样才能把邻居之间的纠纷变成友好的纠纷呢？在北京电视台科教频道14:00首播节目《律师帮》中，北京再明律师事务所的杨在明律师将一步步剖析丁先生与邻居之间的纠纷，帮助其确认宅基地使用权，解决纠纷，维护自己的合法权益。

案例回顾

2020年9月，丁先生回到家中，发现邻居王先生竟然在自己的宅基地上建起了院墙，并称该面积为自己宅基地的使用面积。

与邻居协商未果的丁先生怒不可遏，但冷静下来后，立即找到村委会进行土地勘测。丁先生根据村委会的测量结果，确认邻居确实占用了自家宅基地0.7米。

有了村委会的确认，丁先生心里更有底气了，再次找邻居家讨教，不料却碰了一鼻子灰。更让丁先生恼火的是，在讨回权利的过程中，儿子被邻居殴打，住进了医院，这让丁先生感到气愤。

无奈之下，丁先生只能将邻居告上法庭，但法院没有直接受理。于是，丁先生找到相关部门鉴定邻居宅基地侵权。如今丁先生的宅基地利益确实受到了侵害，但侵占宅基地的邻里纠纷并未得到解决。为此，半年多来，丁先生只要一走出家门，就看到这拔地而起的高高的院墙，别提有多堵了。

律师的建议

杨在明律师表示，本案中，由于王鼎和旺旺对各自宅基地的范围有不同意见，争议很大，从而引发了土地使用权的权属纠纷。

土地使用证上有草图，标明了使用范围的长、宽、大。然而，这不是一个非常准确的调查和划界地图。所以地图上标注的情况和实地使用范围有偏差，不明确。按照《土地管理法》的规定，像这样的事情应该由政府决定，不属于法院的管辖范围。所以法院没有受理丁先生的诉讼，这是法律程序。

当丁先生按照法院的要求找到镇土管所时，土管所属于一级政府部门，是专业机构，应该为丁先生解决问题。但丁先生要求镇政府为自己解决问题时，要拿正式的书面申请，然后政府要明确界定两块土地的使用权。如果政府处理后土地被确定为丁先生家的宅基地，那么如果邻居王先生继续建墙，先生提起诉讼，排除妨碍维护自己的权利。

杨在明律师说，在农村，很多朋友经常混淆土地使用权所有权纠纷和侵犯土地使用权纠纷之间的法律关系。土地使用权权属争议是指因土地使用权和土地所有权的归属而引起的争议。因为政府有丰富的解决土地使用权的经验，这类纠纷一般由政府作为裁判来裁决。如果裁决后政府仍表示不服，或者相关法律主体表示不服，可以向人民法院提起诉讼，要求法院作出最终裁决。

侵权纠纷是在土地使用权或土地所有权归属明确、土地界线清晰的情况下产生的纠纷。一般是一方主体侵害另一方主体的法律事实或法律行为。被侵权方的主体可以向对方提起相关侵权诉讼，主张自己的权益。两种不同的法律关系，有不同的解决方案和维权方式。

针对丁先生的情况，律师表示，丁先生应该先通过政府相关部门进行土地勘测，确认对方侵权后，再向法院提起侵权诉讼，恢复自己的权利。

关于两个家庭之间的争斗，律师杨在明表示，不管出于什么原因，打人伤人都是违法的。受害方应承担相应的赔偿责任，包括医疗费、误工费、营养费等。如果打人已经造成伤残，还可以主张伤残津贴等费用，这些费用应该由过错方承担。丁灿先生直接向人民法院提起诉讼要求赔偿。

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本文标签：邻居违法建筑可以起诉吗

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网友点评

逾期不侯

2022-03-14 04:58:35 回复

先生与邻居之间的纠纷，帮助其确认宅基地使用权，解决纠纷，维护自己的合法权益。案例回顾2020年9月，丁先生回到家中，发现邻居王先生竟然在自己的宅基地上建起了院墙，并称该面积为自己宅基地的使用面积。与邻居协商未果的丁先生怒不可遏，但冷静下来后，立即找到