个人可以到法院起诉邻居违建吗(邻居违章搭建还拒绝整改，长沙业主将其告上法庭，法院判了) - 其他

网站首页 >> 其他 >> 正文

简介：邻居违建可能影响自家通风、采光，热天有异味的堆积物，下雨天积水成帘，有小偷在“台”上入室的风险。自2019年5月起，长沙业主邹先生与邻居黄某某因违建一事发生争斗。这期间物业、小区、城管的教育依次失效。

邻居违建可能影响自家通风、采光，热天有异味的堆积物，下雨天积水成帘，有小偷在“台”上入室的风险。

自2019年5月起，长沙业主邹先生与邻居黄某某因违建一事发生争斗。这期间物业、小区、城管的教育依次失效。今天，苦不堪言的邹先生选择将黄某某告上法庭。

(来源:中国裁判文书网)

事件:邻居违章搭建建筑未整改，家长多次阻挠拒不执行

据悉，邹先生与黄先生是邻居，黄于2019年5月从事装修工作。在未经相关部门批准的情况下，在公共通风平台上搭建违章建筑，并在未经邹先生许可的情况下，在邹先生的厨房窗户上安装了窗档和不锈钢板，在邹先生的厨房窗户下堆放杂物和垃圾，对邹先生的生活造成了严重影响。

起初，邹先生找到黄的父亲商量此事，但他的父亲拒绝了。随后，邹先生向物业公司求助。物业公司知道情况后，立即下发整改通知书，被告父亲仍拒不整改。之后邹先生向市长信箱投诉，随后相关部门和社区干部联系黄某某，但黄某某拒绝接受咨询。

2019年12月23日、2020年7月21日，城管办两次向被告发出责令限期整改通知书，要求黄某某自行拆除露台搭建物，停止违法行为，但黄某某收到通知书后未予执行。

2020年8月26日，在长沙市芙蓉区社区人民调解委员会的组织下，邹先生与黄某某经街道城管办、行政执法中队、社区领导协调达成协议:1。洗衣机不能放在窗下，衣服不能放在过道里晾；2.空插件机需要从过道移到合适的位置；3.大楼要改成四楼一层，所以不能对外开放。

经过协商，双方定于11月30日完成验收。如未完成，将按程序拆除所有违章建筑。协议签订后，黄某某虽移动了空洗衣机，但仍未按第三条约定拆除违法平台。此外，黄某某安装在邹先生家窗户上的护窗和不锈钢板未拆除，一如既往地堆放杂物和垃圾，严重影响了邹先生家的采光、通风和生活卫生。

2020年12月25日，城管办上门对部分严重影响邹先生生活的违章建筑进行拆除，但被黄父母阻拦。

图片:视觉中国

判断:三天内拆除窗户保护和不锈钢板，清除杂物

今年4月，邹先生将黄告上法庭，审判于近日结束。

湖南省长沙市芙蓉区人民法院认为，本案属于相邻关系纠纷。《中华人民共和国民法》第二百八十八条规定:“不动产的相邻所有人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。不动产所有人有注意避免妨害相邻不动产所有人之义务。

经现场检查，被告在原告厨房窗户上安装了窗户保护和不锈钢板，对原告的通风采光权造成了损害。应该停止和消除侵权行为。被告堆放在原告厨房窗户前的杂物，对原告的生活也有一定影响，被告应当清理并清除。

法院判决被告黄某某自本判决生效之日起三日内拆除窗户防护及不锈钢板，清除杂物。至于原告要求拆除违章建筑，法院认为不属于民事诉讼的受理范围，属于行政机关的职责和管理范围。

图片:视觉中国

规定:违建的业主或安装公司可被追责

目前法律法规对违法建筑没有统一的定义，需要根据土地管理法、城市规划法、城市市容管理条例、公房条例等相关地方性法规来认定，一般理解为违反法律、法规或规章强制性规定而修建的建筑物或构筑物。

居民区违章建筑是影响邻里关系和民生最直观的情况之一。按照规定，开发商在设计建筑时，需要经过房管局的审批并备案，包括层高、层数、户数、总建筑面积、建筑面积等所有小区建设。但是，任何个人或任何组织，未经有关部门批准，改建或扩建建筑物的外部建筑，均属违法建筑。

居民区违章建筑形式多样，如在楼顶露台搭建简易活动板房、阳光房；将底层空圈为私家花园，私自搭建车棚等。在房屋外墙上搭建阳台、阳光房等建筑物；违反业主公约封闭阳台等...

对于违法建设，相邻业主有权依据《民法通则》和《侵权责任法》向法院提起诉讼，或者向城市管理行政执法部门等政府相关部门投诉，要求相关部门协调解决甚至拆除。

此外，物业公司有权利和义务劝阻和制止违法建筑行为。对于妨碍物业管理的行为，物业公司也可以依据前期物业服务合同、业主临时公约和住宅室内装饰管理服务协议，追究装修业主或装修企业的违约责任。

《湖南省住宅装修工程质量验收规范》(DB43/T262 2014)也明确规定:“住宅装修不得涉及公共设施和公共空房间，不得影响相邻房间的安全和使用环境，否则由施工方承担相应责任。”

潇湘晨报记者钟鸣

温馨提示：本文是作者东林夕亭发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除

网友点评

纸船

2022-03-14 03:17:31 回复

责令限期整改通知书，要求黄某某自行拆除露台搭建物，停止违法行为，但黄某某收到通知书后未予执行。2020年8月26日，在长沙市芙蓉区社区人民调解委员会的组织下，邹先生与黄某某经街道城管办、行政执法中队、社区领导协调达成协议:1。洗衣机不能放在窗下，衣服不能放在过道里晾；2.空插件机需要从过

美少年之恋

2022-03-14 11:21:22 回复

确处理相邻关系”。不动产所有人有注意避免妨害相邻不动产所有人之义务。经现场检查，被告在原告厨房窗户上安装了窗户保护和不锈钢板，对原告的通风采光权造成了损害。应该停止和消除侵权行为。被告堆放在原告厨房窗户前的

本文已有3位网友发表了点评 - 欢迎您取消回复