银行房贷停贷最新消息(多地银行暂停新房、二手房房贷业务“接单”年内房贷放款或仍趋紧) - 房产纠纷

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简介：来源:证券日报记者彭艳继多个热点城市房贷利率上浮后，近日多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。对此，据《证券日报》记者调查，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收

来源:证券日报

记者彭艳

继多个热点城市房贷利率上浮后，近日多个城市二手房“停贷”的消息引发热议。

对此，据《证券日报》记者调查，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象:部分银行暂停二手房贷款业务，甚至部分银行暂停受理新房房贷业务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，其实停贷业务和贷款额度有关系。各地在实行房地产贷款集中管理制度的同时，自然需要严控贷款。贷款方面，一般先停二手房贷款，再严控一手房。

“另外，二手房贷款存在大量乱象，尤其是包括过桥贷款等业务，相关部门也进行了监管。通过对这类贷款的控制，可以大大促进贷款业务的规范，打击了一些炒房者。”严跃进补充道。

一些银行已经关门了

新房和二手房贷款业务

据媒体报道，近期在热点二线城市中，武汉也收紧了个人住房信贷业务，其中部分银行暂时不受理新房和二手房的公积金业务，部分银行暂停受理二手房。

武汉房贷收紧是房地产信贷政策变化的一个缩影。《证券日报》记者了解到，多个城市二手房贷款额度紧张，贷款期限延长至三四个月，甚至部分银行已经停止办理新房和二手房贷款。

多位银行业人士在接受记者采访时表示，银行暂停房贷业务主要与贷款额度收紧有关。

广东几个热点城市部分银行的个贷经理告诉记者:“目前没有二手房贷款业务，很多国有银行网点也没有二手房贷款。”无锡某股份制银行个贷经理对《证券日报》记者表示:“目前二手房的贷款期限至少是3个月。”

记者在采访中发现，不仅二手房房贷收紧，新房房贷也收紧了。“由于额度紧张，新房和二手房的房贷业务已经暂停，二手房的贷款办理业务已经排到2022年。”南京某国有银行个贷经理告诉记者。

与此同时，多个城市的购房者也向记者反映，向银行申请按揭贷款时，批贷难、批贷慢。

对此，严跃进向《证券日报》记者表示，停贷或者贷款周期明显拉长，实际上对房东和买家都有一定影响，中介的合同管理也有压力。对于购房者来说，要合理安排预算和购房计划。

《证券日报》记者梳理发现，从楼市数据来看，今年以来，房贷紧张的城市都是局部楼市升温过快，市场成交量或价格有所上升的热点城市。比如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。

统计局数据显示，热点城市中，5月份，广州新房和二手房价格同时上涨。其中，新房价格环比上涨1.5%，同比上涨11.2%。二手房价格环比上涨0.9%，同比上涨13.5%。5月份，重庆新房价格环比上涨1.9%，同比上涨8%，二手房价格环比上涨1.1%，同比上涨5.1%。

“上述收紧城市房贷的背后原因是房贷需求过大。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，由于大部分新房都与开发贷有关，后续市场对二手房贷款影响最大，尤其是南方城市，二手房贷款难贷很可能将成为常态。

下半年住房贷款金额

会继续紧张

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授潘鹤林在接受《证券日报》记者采访时表示，政策收紧了房贷额度，比如要求银行根据信贷结构降低房地产贷款和房贷的比例。这使得房地产信贷额度收紧。同时，各地根据自身实际情况，进一步限制了房地产信贷。

严跃进对《证券日报》记者表示，目前部分热点城市的贷款确实有压力，体现在两点:一是主要是消化存量，即过去滞留的未批贷款需要加快投放，这也使得新增贷款业务相对放缓；其次，实行差别化调控，从实际过程来看，新房调控较少，而二手房调控较多。

今年下半年，银行贷款额度紧张的情况会缓解吗？潘麟认为，下半年住房贷款额度将继续紧张，住房信贷将进一步收紧，直到房地产价格的趋势开始平行或下行。在现阶段上行周期的大背景下，房地产降温的整体政策不会改变，银行等金融机构需要进一步调整信贷结构。

“一般每年6、12月份贷款会比较紧张，所以今年6月份贷款收紧很正常。2021年贷款利率上调也很可能成为趋势。”根据张大伟的说法。

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网友点评

我们一起努力

2022-03-14 11:22:07 回复

贷业务主要与贷款额度收紧有关。广东几个热点城市部分银行的个贷经理告诉记者:“目前没有二手房贷款业务，很多国有银行网点也没有二手房贷款。”无锡某股份制银行个贷经理对《证券日报》记者表示:“目前二手房的贷款期

侠盗高飞

2022-03-14 08:16:20 回复

时，自然需要严控贷款。贷款方面，一般先停二手房贷款，再严控一手房。“另外，二手房贷款存在大量乱象，尤其是包括过桥贷款等业务，相关部门也进行了监管。通过对这类贷款的控制，可以大大促进贷款业务的规范，打击了

小家伙不乖

2022-03-14 02:18:02 回复

要合理安排预算和购房计划。《证券日报》记者梳理发现，从楼市数据来看，今年以来，房贷紧张的城市都是局部楼市升温过快，市场成交量或价格有所上升的热点城市。比如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。统计局数据显示，热点城市中，5月份，广州新房和二手房价格同时上涨。其中

吧唧一脸口水

2022-03-14 01:51:39 回复

、教授潘鹤林在接受《证券日报》记者采访时表示，政策收紧了房贷额度，比如要求银行根据信贷结构降低房地产贷款和房贷的比例。这使得房地产信贷额度收紧。同时，各地根据自身实际情况，进一步限制了房地产信贷。严

智商不在服务区

2022-03-14 10:24:18 回复

要合理安排预算和购房计划。《证券日报》记者梳理发现，从楼市数据来看，今年以来，房贷紧张的城市都是局部楼市升温过快，市场成交量或价格有所上升的热点城市。比如广州、武汉、重庆、杭州、南京、合肥、惠州等。统

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