被告胜诉后如何要求原告赔偿(合同纠纷案件胜诉法院判决支持原告要求被告退还本金及利息的请求)

2008年XX月XX日，沈某某与李某签订房屋买卖合同，约定沈某某将位于某市的回迁房出售给李某。总房价66万。合同签订后，李陆续向沈某某支付了60万元。但因未支付房款，双方均未办理房屋所有权登记，余款6万元未支付。

后来李装修了房子，入住了。但因房屋涨价，沈某反悔，拒绝将涉案房屋出售给李某。只给李某出具了承诺书，承诺“返还李某购房款62万元及装修补偿款8000元水电费、物业费，钱到位李某就搬。”李收到这份承诺书后，搬离了该房屋，但从未收到沈某某的任何费用。

多次协商未果，李来到兴通律师事务所寻求法律帮助。律师事务所接受委托后，选定佐伊王律师、杨洋律师与其沟通，承办其案件，向沈某某追讨欠款，并主张违约责任。

1.请求法院判令被告沈某某向原告李返还购房款及装修款62万元，以及自XX日起至实际支付日止的利息；

2.请求法院判令被告沈某某支付原告李的物业费、取暖费、水电气费8000元；

3.本案诉讼费用、保全费用由被告沈某某负担。

一审法院的判决:

1.被告沈某某于本判决发生法律效力后十日内向原告李支付人民币628000元；

2.被告沈某某于本判决发生法律效力后十日内，以60万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，自XX日起至实际支付日止，向原告李支付；

3.本案受理费5351.5元，保全费3971元，共计9322.5元，由被告沈某某负担。

至此，原告李的全部诉讼请求均得到支持。

判决生效后，被告人沈某某拒不履行判决确定的给付义务，但在起诉时，律师佐伊王、杨洋已协调法院进行网上查控，并向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网上支付机构、不动产登记中心等单位发送查询通知书，查封、控制沈某某名下所有不动产、车辆及银行账户。

原告李向法院申请强制执行后，律师佐伊王、杨洋积极督促执行法官拍卖沈某某名下房产。国庆假期，他们还共同对沈某某名下的房屋进行了现场勘验，准备进行司法拍卖。

沈某某因担心房屋被低价拍卖，迅速筹集资金后，在短时间内将判决确定的金额转入法院监管账户。

本案从判决生效到完全执行，仅用了一个月时间，原告李顺利拿到了自己的财产。

本案最终得以执行的关键在于，佐伊王律师、杨洋律师在诉前帮助原告查找被告财产线索，并向法院申请财产保全和网上查控。否则，如果被告转移财产，将存在胜诉判决无法执行的风险。

佐伊王律师事务所党支部书记、共青团总支书记、妇联副主席；律师事务所民商法律部副主任

佐伊·王

律师事务所党支部书记、团总支书记、妇联副主席

律师事务所民商法律部副主任

天津市案例研究会理事

共青团南开区律师工作委员会副书记

南开区律师妇女联合会代表

东方法治小学副校长

执业期间主要从事民商领域的法律工作，承办婚姻家庭事务、民间借贷、建筑工程、公司合同等诉讼案件近300件。，为多家政府、企事业单位提供了高质量的常年法律咨询服务，并与政府、企业合作举办了多次法律知识讲座。

服务宗旨是最大限度地维护当事人的合法权益，恪守律师职业道德，以当事人的信任为原则，以良好的律师形象、高度的敬业精神、现实的理论基础和丰富的办案经验，为客户提供优质的法律服务。

杨洋律师事务所民商法部骨干律师

杨阳，律师事务所民商法律部骨干律师，执业期间主要从事民商领域的法律工作，承办过房地产、建设工程、合同纠纷等诉讼案件近百件，为多家政府、企事业单位提供高质量的常年法律咨询服务，与政府、企业合作举办过多次法律知识讲座。

典型案例:

为天津某通信集团提供全面的法律咨询服务；

为天津某制药集团提供全面的法律咨询服务；

为天津某能源公司提供全面的法律咨询服务；

为天津某混凝土公司提供全面的法律咨询服务；

为上海某工程公司提供全面的法律咨询服务；

为区政府及其下属部门提供全面的法律咨询服务；

在多起建设工程施工合同纠纷中代理中央企业；

代理数百万起多标的民间借贷案件；

代理一起近千万元的执行异议案件；

参与公司股权设计的法律服务；

参与某集团破产重整的法律服务。