贷款买房银行一直不放款算违约吗(房子完户银行不放款为什么？怎么办？) - 其他

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简介：快乐百科词条:房子过户后银行不放款主要有两个原因:1。银行贷款不足导致放款速度变慢，一般发生在年底；2.买卖双方或中介公司操作不当导致银行拒绝放款。如果银行的额度不足，那么这就是不可抗力因素，只能等。

快乐百科词条:房子过户后银行不放款主要有两个原因:1。银行贷款不足导致放款速度变慢，一般发生在年底；2.买卖双方或中介公司操作不当导致银行拒绝放款。如果银行的额度不足，那么这就是不可抗力因素，只能等。但如果是因为操作不当，可以追究错误操作方的违约责任。

一、银行不放款的原因

1.收紧信贷政策。众所周知，银行对房地产的信贷额度是有限的，尤其是2021年，房贷额度进一步收紧，而上半年我国楼市交易比较火爆，导致房贷提前透支，所以很多贷款在年底都会遇到放款慢的问题。

2.因买卖双方或中介公司操作不当导致银行不放款的，属于违约行为，违约方应按合同约定承担违约责任。

二、二手房贷款买方的流程

1.买方应对房屋产权进行调查。明确房屋产权的完整性、真实性、可靠性，关注产权证上的业主名称是否与卖方一致，是否有抵押或共有人，是否一房多卖等。

2.买卖双方签订二手房买卖合同；

3.做房地产评估一般需要5~7个工作日。

4.相关房贷业务，公积金贷款通常需要更长时间；

5.抵押完毕后，注销该房产的其他权证；

6.将合同提交至房管部门产权交易中心相关服务窗口，领取受理单。

7.凭验收单缴纳相关税费，领取契税完税证明；

8.凭完税契证到土地管理部门办理土地证；

9.凭完税契证到房管部门办理房产证。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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网友点评

命中偏爱

2022-03-11 19:32:30 回复

或中介公司操作不当导致银行不放款的，属于违约行为，违约方应按合同约定承担违约责任。二、二手房贷款买方的流程1.买方应对房屋产权进行调查。明确房屋产权的完整性、真实性、可靠性，关注产权证上的业主名称是否与卖方一致，是否有抵押或共有人，是否

儒雅君子

2022-03-11 17:19:38 回复

整性、真实性、可靠性，关注产权证上的业主名称是否与卖方一致，是否有抵押或共有人，是否一房多卖等。2.买卖双方签订二手房买卖合同；3.做房地产评估一般需要5~7个工作日。4.相关房贷业务，公积金贷款通常需要更长

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