看房签合同要注意什么(购房合同无小事，签订时一定要注意这4点，别让自己吃哑巴亏) - 合同事务

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简介：买房之所以是一件大事，是因为除了住房、金融等可供人使用的房产之外，房子的总价很高，如果购房者不小心，可能会不满意或不欣赏价值很低的房子空，以至于在未来几十年内承受各种经济和心理压力。其实开发商也很

买房之所以是一件大事，是因为除了住房、金融等可供人使用的房产之外，房子的总价很高，如果购房者不小心，可能会不满意或不欣赏价值很低的房子空，以至于在未来几十年内承受各种经济和心理压力。其实开发商也很担心这样的事情，因为如果消费者不满意，后续买卖双方很可能会打很多口水战，这也是购房合同有那么多页的原因。大部分人在看购房合同的时候没有耐心逐字逐句的看完条约，却不知道这样做了之后，万一出现什么纠纷，自己的一些权益将很难得到保障。在这篇文章中，我将谈谈签订购房合同前应该注意的四个细节。让我们来看看:

先看开发商的五证是否齐全

虽然的合法化进程在不断推进，房地产行业的各种乱象也在逐渐减少，但毕竟房地产是中国经济发展的支柱，占用了大量的社会资金，所以还是有假开发商弄虚作假扰乱行业秩序。在签订购房合同之前，一定要查看开发商的五证是否齐全合法，最好是验原件，因为复印件存在很大的可能性是假的。如果不放心，可以去当地房管局查一下开发商的资质，让我们放心购买，保证自己的资金安全。

二、核实房屋实际面积

房屋的登记面积由实际面积和公摊面积两部分组成。在决定买房之前，一定要搞清楚房屋公摊面积的具体数额，在验房过程中核实开发商所说的是否属实。一般情况下，房屋实际面积误差不应超过3%，超出部分开发商应负全责，无论多少。这时候购房者可以选择退房或者接受赔偿。这需要我们仔细测算。如果条件允许的话，可以聘请专业的验房师来帮助我们，这样不仅可以准确测量房屋的面积，还可以发现房屋的各种质量问题。

第三，不要随便交押金

存款和押金虽然只有一字之差，但两者的含义却大相径庭。前者具有担保性质，支付方无权要回违约金，接受方需要双倍返还违约金，即使定金合同无效，也不影响购房合同的效力；后者只是意向定金，在双方协商的基础上可以返还定金。所以，任何情况下，都不要随便交押金，除非你能承担这笔资金可能被浪费的后果。

四、不要忽视补充合同

补充合同中主购房合同的加持，主要是针对那些有附加要求的住户而设置的。既然属于“私订”，在某些情况下，其重要性甚至超过了购房合同，我们可以在合同中约定公摊面积的具体处理方式，等等。

本文标签：买房可以要求先看合同吗

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网友点评

拳拳杀气

2022-03-11 18:28:54 回复

双方协商的基础上可以返还定金。所以，任何情况下，都不要随便交押金，除非你能承担这笔资金可能被浪费的后果。四、不要忽视补充合同补充合同中主购房合同的加持，主要是针对那些有附加要求的住户而设置的。既然属于“私订”，在某些情况下，其重要性甚至超过了购房合同，我们可以在合同中约定公摊面积的具体处理方式

月下温酒

2022-03-11 22:34:48 回复

买房之所以是一件大事，是因为除了住房、金融等可供人使用的房产之外，房子的总价很高，如果购房者不小心，可能会不满意或不欣赏价值很低的房子空，以至于在未来几十年内承受各种经济和心理压力。其实开发商也很担

潘君苑兴

2022-03-11 13:50:06 回复

不愧是你

朱斌骅昌

2022-03-11 13:50:06 回复

开眼界了

苗炎磊鹏

2022-03-11 13:50:06 回复

上班不忙嘛

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