农村宅基地拆应该注意什么(农村宅基地拆旧建新，如果不注意这四点会比较麻烦) - 其他

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简介：现在在农村盖房子是一件很严肃的事情。之前不想在你想的地方盖房子，只有申请宅基地之后。农村宅基地监管越来越严格。所以农民在农村建房很难。尤其是“一户一宅”的政策，意味着每户只能建一套房子，除非把家庭分成

现在在农村盖房子是一件很严肃的事情。之前不想在你想的地方盖房子，只有申请宅基地之后。农村宅基地监管越来越严格。所以农民在农村建房很难。

尤其是“一户一宅”的政策，意味着每户只能建一套房子，除非把家庭分成多户，但同时也越来越难以对每户进行监管。如果宅基地上原来的房子很破旧，只能在原来的宅基地上翻翻。现在翻房子的人很多。一是收入增加了，有闲钱盖房子。第二，孩子越来越大，老房子不够住，或者孩子要结婚了，反正得有套漂亮的房子。

但是由于农民对很多政策不掌握或者信息不清楚，在翻房时遇到了很多问题和不必要的麻烦，使得翻房过程并不那么顺利。下面就谈谈农民在原有宅基地上翻房需要注意的这些问题。

第一个问题:翻盖房面积超过规定面积的，要罚款或者补交超出面积的租金

之前无论是农民建房还是重建房屋，都是很随意的，只是农村土地管理混乱造成的。事实上，农民没有权利随意重建房屋。

各省对宅基地面积都有规定，当然，重建房屋也必须遵循这样的规定。如果原来的宅基地面积超过了当地政府规定的最大面积，那么在重建时，也必须符合规定的宅基地面积，不得超过。

一旦超出，就要为超出的面积交租金或者面临拆迁。所以农民朋友建房最好注意这一点。

第二个问题:翻盖式房屋应该获得法律批准

很多农民不知道，无论是盖新房还是重建房屋，都要经过当地主管部门的审批手续。要取得各种证书，他们必须先取得宅基地使用权，再取得建设用地许可证、施工许可证等证书，才能正式开始重建房屋。这是因为，严格意义上来说，没有经过合法审批手续就重建房屋的，属于违章建筑，可能面临罚款或者被拆迁。

第三个问题:高层住宅的建设也必须符合当地的政策法规

目前农村房屋修缮中，出于风格和美观的考虑，一些小房子可以建到三楼或四楼。要提醒大家的是，如果你的房子楼层达到一定高度，就会非常危险，你可能会面临被拆的风险。

从安全和利益的角度考虑，建议找指定的建设方来建设。

第四个问题:本村非户口

最后，很好理解。又不是村民的户口。自然不能享受村民的权益。怎么才能取得宅基地使用权？

现在你知道宅基地有多珍贵了。正是因为的重视和严格管理，未来的农村宅基地只会越来越值钱！

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网友点评

小猪配王子

2022-03-11 18:37:25 回复

是重建房屋，都要经过当地主管部门的审批手续。要取得各种证书，他们必须先取得宅基地使用权，再取得建设用地许可证、施工许可证等证书，才能正式开始重建房屋。这是因为，严格意义上来说，没有经过合法审批手续就重建房屋的，属于违章建筑，可能面临罚款或者被拆迁。第三个问题:高层住

小英雄

2022-03-11 19:55:50 回复

续。要取得各种证书，他们必须先取得宅基地使用权，再取得建设用地许可证、施工许可证等证书，才能正式开始重建房屋。这是因为，严格意义上来说，没有经过合法审批手续就重建房屋的，属于违章建筑，

探索小熊

2022-03-11 10:53:47 回复

意味着每户只能建一套房子，除非把家庭分成多户，但同时也越来越难以对每户进行监管。如果宅基地上原来的房子很破旧，只能在原来的宅基地上翻翻。现在翻房子的人很多。一是

中华烟民

2022-03-11 14:11:37 回复

现在翻房子的人很多。一是收入增加了，有闲钱盖房子。第二，孩子越来越大，老房子不够住，或者孩子要结婚了，反正得有套漂亮的房子。但是由于农民对很多政策不掌握或者信息不清楚，在翻房时遇到了很多问题和不必要的麻烦，使得翻房过程并不那么顺利。下面就谈谈农民在原有宅基地上翻房需要注意的这些问题。第一个问题:

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