宅基地强拆违法吗(拆迁律师讲解：村委会打着村民自治的旗号强拆房屋，是违法的吗？)

由于城市化的大规模推进，我国进入了征地拆迁的高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期，“村民自治”拆迁就是其中之一。这种现象在农村房屋拆迁中经常发生。村里有人认为补偿不合理。村里会讲村民自治，鼓励其他村民，还有社会上的人来你家“帮”你拆房子。这种行为，就算你去找拆迁方说理，他们也会说那是你自己的内部纠纷，与他们无关。这时候你就是无话可说，只能走法律程序维权。

【/s2/】今天北京来硕律师事务所周律师讲解村民自治相关知识点，希望对大家有所帮助！

目前没有法律赋予村委会强制执行的权利。因此，所谓打着“村民自治”旗号的撤退或拆迁，实际上是一种暴力强拆的违法行为。

第一种表述:村委会以村民自治为由，鼓励其他村民或社会上的人拆你的房子；

村委会是否有权投票决定房屋性质，决定拆除？对房屋性质的认定，需要法定权限的部门应当严格按照法定程序进行。村委会通过投票决定房屋性质，明显违法。关于房屋拆迁，法律规定了严格的程序，村委会决定拆迁村民房屋是对公民合法私有财产的掠夺。

第二种表现形式:村民委员会以腾退为名，决定腾退房屋，收回宅基地使用权。

村委会是否有权腾退房屋，收回宅基地使用权？收回宅基地使用权有严格的法律程序和条件。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府收回土地使用权: (一)乡(村)公共设施、公益事业建设需要用地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(3)因撤销、搬迁等原因停止使用土地的。因此，村民委员会要收回村民宅基地使用权，需要满足上述三个法定条件，并得到原批准用地的人民政府的批准。村民委员会以腾退为名，决定腾退房屋，收回宅基地独立使用权，实际上是违法的。

显然，村民自治实施征地拆迁没有法律依据。法律法规并没有赋予村委会实施征地拆迁的责任，如果能够证明谁是强制拆迁的主体，则由该主体承担违法强制拆迁的法律后果。

根据《村民委员会组织法》第二十四条的规定，下列涉及村民利益的事项，必须经过村民会议讨论决定才能处理: (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准；(二)村集体经济收入的使用情况；(三)村内公益事业的兴办、筹资筹劳计划和建设承包计划；(四)土地承包经营计划；(五)村集体经济项目承包方案；(六)宅基地使用方案；(七)征地补偿费的使用和分配方案；(八)借用、出租或者以其他方式处分村集体财产；(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的其他涉及村民利益的事项。从上述法律可以看出，村委会的决定仅限于上述所列事项，对于涉及众多村民利益的行为，《村委会组织法》并未授权村委会实行“村民自治”。但在腾空的情况下进行的暴力拆迁，不仅仅是村民自治，更是对公民财产的赤裸裸的侵犯。

村民自治不受其他机关和组织的干涉，但村民自治不是法外之地。[/s2/]任何违反法律的个人或单位都要承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村民自治应当遵守宪法、法律、法规和政策。如果村民委员会的活动违反了法律，也要承担相应的法律责任。村民自治不能作为逃避法律责任的理由。村民自治看似合法，实则漏洞百出，经不起法律检验。公民的私有财产受法律保护，公民合法的私有财产不受侵犯，这既是物权法确定的基本原则，也是宪法这个根本法确定的基本原则。当村民自治被拆或被退时，应及时拿起法律武器，避免自身权益受到侵害。

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