二手房交易订金协议(卖房定金协议书范本 如何写房屋买卖定金协议)

房屋买卖合同签订后，一方违约，除适用定金罚则外，还应赔偿一方违约给对方造成的一切经济损失。甲方收到乙方支付的定金后，将向乙方出具收款凭证，作为本定金合同的有效依据。若甲方未能遵守本定金合同的规定，拒绝签署房屋买卖合同，则应向乙方双倍返还已收定金；若乙方不遵守定金合同，拒绝签署房屋买卖合同，则无权要求甲方返还已收取的定金。

卖方:_ _______________甲方(以下简称甲方)

买方:_ _______________乙方(以下简称乙方)

为保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条。甲方愿意将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _放在

第二条该房屋的房价为人民币__________元

第三条由于卖方的房产证和发票不到位，目前无法实现房屋出售。经双方决定，甲方不得向他人销售，乙方不得违约。甲方应在合同签订后一个月内给与房产证或发票等文件。

第四条房屋买卖合同签订后三日内，乙方应向甲方支付首付款。如一方违约，除违约金外，还应赔偿一方违约给对方造成的一切经济损失。

第五条本合同在执行过程中如发生争议，双方应协商解决。如果争议不能通过协商解决，就不能诉至法院。

第六条本合同经双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

卖方(甲方):______________________ _ _ _ _ _签名

身份证号:_________________________身份证号:_

买方(乙方):_______________________ _ _ _ _签名

身份证号:_ __________________身份证号:_ ______身份证号:_______身份证号:_______身份证号

年、月、日

●房屋买卖定金合同范本

甲方(卖方):_______________各种情况下，卖方应采取以下措施

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:

证件名称:_____________ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话

乙方(买方):_______________是指任何一方

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

证书名称:_______编号:__________电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同。

第一条乙方向甲方订购下列房屋:(以下简称房屋)

(本条所述房屋条件与实际情况不符或不完整的，以房屋所有权证或相关法律文书记载的内容为准；

选择“R”而非“T”，以下选择方法相同)

第二条。乙方对该房屋进行了实地查勘，核对了房屋所有权人(即甲方)及该房屋的相关手续和证件，清楚地知道该房屋的权属，了解并遵守北京市相关管理部门关于存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房地产交易。

第三条甲方保证该房屋可以上市交易，手续齐全；该财产没有任何权利瑕疵，也没有被他人合法追索。甲方已征得共有人同意出售该房屋；甲方房屋已抵押的，甲方已征得抵押权人同意出售该房屋；甲方出租该房屋，承租人已放弃该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍的房屋情况真实、准确，无重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋但未向乙方披露的情况或事件，甲方出售该房屋时，该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让。

第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写)壹拾万元整(小写￥元)，房屋交易中产生的交易税费由□甲、□乙、□三方承担，双方另行约定(见本补充协议)。

第五条甲方同意乙方以□全款□商业贷款方式支付购房款。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写)壹拾万元整(小写￥元)，实际贷款金额以银行批准的贷款金额为准。乙方应根据实际贷款金额自行准备首付款，以确保甲方全额收取房款。

第六条签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币(大写)壹拾万元整(小写￥元)，甲方收到乙方定金后，应向乙方出具收款凭证，作为本定金合同的有效依据。

第七条甲乙双方同意在签订本定金合同之日起_ _ _ _ _日内签订房屋买卖合同。除房屋买卖合同定金条款另有约定外，定金为甲乙双方在签订定金合同时支付的定金。

第八条甲、乙双方约定，自房屋所有权转移之日起______日内，甲方将房屋交付给乙方；房屋交付日前，因使用该房屋而产生的一切费用由甲方承担，交付后(含该日)产生的费用由乙方承担，房屋专项维修资金随房屋所有权转移。甲方保证在该房屋交付乙方验收前，该房屋原有的附属设施、设备和装修保持原状(双方在房屋买卖合同中另有约定的除外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方后日内完成户口迁出手续。

第九条在本合同第七条约定的房屋买卖合同签订期间，甲方未遵守本定金合同约定的事项，拒绝签订房屋买卖合同的，应当双倍返还已收定金给乙方；若乙方不遵守定金合同，拒绝签署房屋买卖合同，则无权要求甲方返还已收取的定金。甲乙双方应将有效联系地址、固定电话、移动电话等联系方式告知对方，并留存身份证复印件。如果任何一方变更其联系地址，应立即书面通知另一方。甲乙双方中的一方拒绝履行本定金合同时，另一方应以快递和书面形式通知对方履行本合同。因收件人拒收或联系地址错误而无法送达的，以送达日期(或邮局邮戳)或快递回执为准，通知方视为已根据本合同向对方发出书面通知。

第十条甲乙双方均不拒绝签订《房屋买卖合同》，但未在第七条约定的期限内签订《房屋买卖合同》的，甲乙双方约定:逾期签订《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房价款的万分之一支付违约金。如逾期超过天仍不能履行，守约方有权单方面终止本合同，并根据本合同第9条和第10条主张权益。

第十一条在本定金合同中，如甲乙双方未能就约定事项达成一致，且因双方协商未能达成一致导致房屋买卖合同无法签订的，甲乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金之日内将已收定金无息返还乙方，本定金合同终止。

第十二条为确保本合同与房屋买卖合同的一致性，甲、乙双方同意，本合同约定的条款和事项未在房屋买卖合同中体现的，条款继续有效；本合同约定的条款和事项与《房屋买卖合同》的约定有冲突的，以《房屋买卖合同》的约定为准。

第十三条本合同必须由房屋所有人和买方本人签字。双方不能亲自签字的，必须通过法律公证委托受委托人办理。受委托人必须当面出示委托公证书、受委托人身份证原件和受委托人身份证复印件。

第十四条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下方式解决:

□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院提起诉讼。

第十五条本合同共三页，一式两份，双方各执一份。

补充协议:(□有补充协议□无补充协议)

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甲方:(签字)乙方:(签字)

年，月，年，月，日