简介:
因一方原因不能订立商品房买卖合同的,应当按照《定金法》的规定处理,即买受人因自身原因放弃购买的,不履行约定义务的买受人无权要求返还定金;出卖人因违约未能出售房屋的,接受定金的出卖人应当双倍返还定金
因一方原因不能订立商品房买卖合同的,应当按照《定金法》的规定处理,即买受人因自身原因放弃购买的,不履行约定义务的买受人无权要求返还定金;出卖人因违约未能出售房屋的,接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方因协商不能就正式商品房买卖合同的主要条款达成一致而不能签订合同,双方均不存在违约行为,出卖人应当将定金全额返还给买受人。
消费者买房一定要慎重交定金,建议改成定金或者预付款。如果卖家退款时未能退还定金,可以通过以下途径解决:

1.与卖家协商解决。
2、村(社区)委会调解解决。
3.拨打12315举报。
4.向法院提起诉讼。