离婚析产房子过户程序(离婚房产过户怎么办理？需要什么材料？)
婚姻家庭 | 2023年06月16日 | 阅读：168 | 评论：2
离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割，是指依法将夫妻共同财产分割为各自的个人财产。现行《婚姻法》第十七条至第十九条明确了夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产，并通过列举和概括的方式规定了夫妻共同财产的内容。法律还规定了夫妻共同财产的分割方式有两种:协议分割和判决分割。那么，协议离婚如何办理财产转移呢？流程是怎样的？
一、协议离婚后如何办理财产转移，流程是怎样的？
离婚财产转让首先需要离婚财产分析，这是离婚财产转让免征契税的证明。如果不是因为离婚，房产过户的时候再交契税。办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。
具体转账流程包括:
(1)协议离婚。如果签了离婚协议，去公证处做财产分析公证。有离婚判决书的，不需要公证；
(2)去交易中心转画；
(3)去房管局申请免征契税；
(4)、办理生产分析注册手续并交纳50元注册费；
(5)取证。
二、协议离婚如何办理财产转移，需要哪些材料？
协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议，并由民政部门办理离婚手续，结束婚姻状况的一种离婚方式。
如果是协议离婚，转让离婚财产所需的手续必须是:
(1)离婚财产分割协议；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产所有权协议。权利人申请登记的，需提交经公证的离婚财产权属协议；
(4)房产证；
(5)身份证明及复印件。
以上详细介绍了如何办理离婚财产转移，离婚财产转移的手续和流程等。，还有上面说的离婚财产过户的资料，相信大家也注意到了，必须要有房产证，也就是说只有取得离婚财产过户才能办理离婚财产过户。对于未取得房产证的抵押房屋，可以在取得房产证后办理过户手续。如果对房产过户不放心，也可以拿离婚证让担保公司赎楼，拿到房产证后再办理过户手续。这里需要提醒的是，对于协议离婚，离婚财产分割的离婚协议一定要在公证处进行公证，防止一方变卦，造成不必要的纠纷。
本文标签： 为什么先过户再离婚好
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网友点评
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潇洒先生
2022-03-11 13:26:25 回复
移手续。具体转账流程包括:(1)协议离婚。如果签了离婚协议，去公证处做财产分析公证。有离婚判决书的，不需要公证；(2)去交易中心转画；(3)去房管局申请免征契税；(4)、办理生
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最近爷缺爱
2022-03-11 14:03:24 回复
印件。以上详细介绍了如何办理离婚财产转移，离婚财产转移的手续和流程等。，还有上面说的离婚财产过户的资料，相信大家也注意到了，必须要有房产证，也就是说只有取得离婚财产过户才能办理离婚财产过户。对于未取得房产证的抵押房屋，可以
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够狠才男人
2022-03-11 15:05:33 回复
离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割，是指依法将夫妻共同财产分割为各自的个人财产。现行《婚姻法》第十七条至第十九条明确了夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产，并通过列举和概括的方
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