租赁合同纠纷案件管辖(房屋租赁合同管辖法院是哪个？) - 房产纠纷

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简介：合同纠纷的管辖不仅涉及法定管辖，还涉及协议管辖。因此，我国民事诉讼法第二十四条明确规定了合同纠纷的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。一、房屋租赁合同管辖法院是什

合同纠纷的管辖不仅涉及法定管辖，还涉及协议管辖。因此，我国民事诉讼法第二十四条明确规定了合同纠纷的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

一、房屋租赁合同管辖法院是什么

合同纠纷的管辖不仅涉及法定管辖，还涉及协议管辖。因此，我国民事诉讼法第二十四条明确规定了合同纠纷的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另一方面，民事诉讼法第二十五条规定了合同纠纷案件的约定管辖，即合同当事人可以在书面合同中约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。

二。房屋租赁纠纷的类型

(一)租金支付纠纷。

这是房产租赁中最常见的纠纷。处理租金支付纠纷大致有三种方式:

(1)租赁双方约定，要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

(2)比前一种情况更进一步，租赁双方在解决如何支付拖欠租金问题的同时，也在分清责任的前提下解决由此产生的违约责任问题，继续履行租赁合同。

(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。

(二)损害赔偿纠纷

不动产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系一样，主要是由侵权行为引起的。常见的纠纷有房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践来看，目前争议较大的是租赁关系结束后，如何对承租人进行房屋装修补偿。

(三)其他纠纷。

除了上面提到的违约金、损害赔偿金纠纷，还有不动产租赁优先权、转租、改变房屋用途等纠纷，以及因租赁合同未登记承租人无法对抗第三人的纠纷。

大多数房屋租赁纠纷都是围绕合同产生的。因此，在确定管辖法院时，往往需要执行确定合同纠纷的管辖法院的规定。从民事诉讼法的规定来看，一般情况下，因房屋租赁纠纷提起诉讼，需要向被告住所地或者合同履行地人民法院提起。

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网友点评

亲爱的早上好吖

2022-03-11 07:02:04 回复

十四条明确规定了合同纠纷的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另一方面，民事诉讼法第二十五条规定了合同纠纷案件的约定管辖，即合同当事人可以在书面合同中约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不

穿越火线

2022-03-11 13:16:20 回复

生的违约责任问题，继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。(二)损害赔偿纠纷不动产租赁关系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系一样，主要是由侵权行为引起的。常见的纠纷有房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵犯房屋共有

酒翁烹月色

2022-03-11 09:46:55 回复

三种方式:(1)租赁双方约定，要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，租赁双方在解决如何支付拖欠租金问题的同时

等星星坠落

2022-03-11 10:37:59 回复

确规定了合同纠纷的法定管辖，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另一方面，民事诉讼法第二十五条规定了合同纠纷案件的约定管辖，即合同当事人可以在书面合同中约定选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法关于级

梦笑痴人

2022-03-11 16:56:05 回复

系中的损害赔偿纠纷与其他法律关系一样，主要是由侵权行为引起的。常见的纠纷有房屋损害赔偿、人身或财产损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践来看，目前争议较大的是租赁关系结束后，如何对承租人进行房屋装修补偿。(三)其他纠纷。除了上面提到的违约金、损害赔偿金

公孙仁翠时

2022-03-11 06:05:06 回复

谁说不是呢

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