担保人的赔偿责任(债权人存在过错抵押无效时担保人的责任承担) - 债权债务

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简介： [案例]2012年11月5日，被告人李某在被告人刘某的担保下，向原告借款10万元，约定以被告人李某父亲的房屋抵押，并在借条中注明被告人为原告出具借条，借条中未约定被告人刘某的还款期限、担保方式、担保期

[案例]

2012年11月5日，被告人李某在被告人刘某的担保下，向原告借款10万元，约定以被告人李某父亲的房屋抵押，并在借条中注明被告人为原告出具借条，借条中未约定被告人刘某的还款期限、担保方式、担保期限，被告人李某的父母(均为本案被告人)在书写借条时，后于2013年8月、9月，原告派人到被告李家中催收借款。在被告人李的父母家中，被告人李的父母在借条上加了自己的名字并按了手印。该房屋系被告人李父亲名下的农村宅基地房屋。原告与被告不是同村村民。因为抵押违反法律规定，属于无效抵押。原告催促借款，四被告均未还款。

[不同意]

本案中，既有保证人的保证，又有抵押担保，抵押的房屋无效，而债权人有过错。两种担保方式的优先效力和各保证人应承担的责任划分，将直接影响债权人如何实现债权。

一种观点认为，抵押优于担保，抵押担保人应先承担责任；如果抵押无效，应由抵押担保人承担赔偿责任，再由担保人承担保证责任，以减轻担保人责任

另一种观点认为，本案抵押无效，债权人有过错，抵押担保人应承担责任。

[评论]

我同意第二种意见。

一、抵押担保人的责任

根据《担保法》第三十七条的规定，农村宅基地不能抵押。虽然后来李的父母签字确认了抵押条款，但欠条中的抵押行为无效，且原被告不是村民，原告不能抵押取得房屋。抵押人未签字的，《中华人民共和国担保法>:若干问题的解释》第七条:“主合同有效但保证合同无效，债权人没有过错的，保证人和债务人对主合同债权人的经济损失承担连带责任；债权人和保证人有过错的，保证人承担民事责任的部分，不得超过债务人不能清偿部分的二分之一。”因此，李灿未清偿部分，由两个抵押担保人各承担一半。

二。保证人责任

本案中，被告刘在抵押保证人未在借据上签字的情况下，作为保证人在借据上签字，应自行承担保证责任，其保证责任不能因借据上存在抵押而减轻。借据中未约定还款期限、担保方式和期限的，适用最高人民法院的规定

本文标签：交通事故担保人需要赔偿吗

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网友点评

暴力键盘手

2022-03-14 05:48:10 回复

[案例]2012年11月5日，被告人李某在被告人刘某的担保下，向原告借款10万元，约定以被告人李某父亲的房屋抵押，并在借条中注明被告人为原告出具借条，借条中未约定被告人刘某的还款期限、担保方式、担保期限，

火柴人

2022-03-14 11:36:41 回复

[案例]2012年11月5日，被告人李某在被告人刘某的担保下，向原告借款10万元，约定以被告人李某父亲的房屋抵押，并在借条中注明被告人为原告出具借条，借条中未约定被告人刘某的还款期限、担保方式、担保期限，被告人李某的父母(均为本案被告人)在书写借条时

纪苛飘佳

2022-03-14 00:17:07 回复

真的呐

任翰竹婉

2022-03-14 00:17:07 回复

太生气了

翟弘瑞露

2022-03-14 00:17:07 回复

好厉害

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