双方赔偿协议(签订补偿协议的技巧) - 其他

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简介：一年过去了，但征地拆迁不会停止，还会继续。众所周知，征地拆迁涉及利益巨大。所以我们在遇到征地拆迁的时候，更应该关注补偿阶段，尤其是签订补偿协议的时候，以免最后什么都得不到。那么拆迁协议应该怎么签呢？

一年过去了，但征地拆迁不会停止，还会继续。众所周知，征地拆迁涉及利益巨大。所以我们在遇到征地拆迁的时候，更应该关注补偿阶段，尤其是签订补偿协议的时候，以免最后什么都得不到。那么拆迁协议应该怎么签呢？

一、不要签订内容不完整的协议。

一般来说，拆迁补偿谈妥后，拆迁方会拿着拆迁协议让被征收人签字。被征收人在看到拆迁协议时，首先要查看协议中约定的补偿金额是否正确，或者协议中是否具体约定了安置房的位置、面积、朝向等事项。同时也要看违约在里面是否明确。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的场所和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

所以，如果拆迁协议没有具体规定上述事项，只是一张白纸，什么都没写，建议被征收人不要在这样的协议上签自己的名字。一般来说，我们把这样的协议统称为“空白协议”，签“空白协议”是有很大风险的，因为你根本不知道拆迁方拿回来之后会怎么填写签好的协议。如果拆迁方居心不良，擅自违反协议填单，会对被征收人的权益造成很大影响。

总之，所有以空格代替实质性内容的协议，如果广大被征收人不知道其危害，可以在签订补偿协议前咨询专业律师，尽可能减少损失。

二、审查协议主体是否合法。

《土地管理法》规定，县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公布并组织实施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县两级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。

也就是说，与被拆迁人签订补偿协议的人，必须是被拆迁人，具有法人资格，否则就可能因为主体不明确，主体无法律责任而面临不履行协议的风险。比如村委会，拆迁指挥部等。，不具备法人资格，也不具备承担法律责任的能力。

所以在签赔偿协议的时候，一定要先搞清楚对方的身份再签。实践中，如果和我们签订补偿协议的人是村委会等部门，那么建议被征收人可以先拒绝和他签订协议。

第三，拆迁协议中必须明确违约责任。

一般情况下，双方签订补偿协议后，拆迁方基本都会执行协议约定的事项，但一切都是“以防万一”，所以作为被征收方，要提前做好自己不履行协议的准备，比如在拆迁协议中明确违约责任，这也是保护被征收方利益的一种方式。一旦拆迁方违约或违约，我们可以通过法律途径合理要求其继续履行协议，而在拆迁协议中，

因此，在拆迁协议中，违约责任是必不可少的一项。如果拆迁协议中没有此项，广大被征收人可以要求拆迁人增加此项。

4.考察拆迁协议是否有对我们不利的条款。

在签订补偿协议时，我们可以查看拆迁协议中是否有对我们被征收人不利的条款，比如是否设置了支付条件等。如果是这样，我们不得不提醒广大被征收人注意，建议被征收人在必要的时候可以委托专业律师进行自助，以免步入不可挽回的局面。

五、签订补偿协议时，是否存在强迫签订行为。

另外，在签订补偿协议时，如果协议是在拆迁方的威胁、胁迫下签订的，那么被拆迁人可以及时向法院提起行政诉讼，要求撤销或者确认协议无效。

本文标签：双方协定赔偿算诈骗吗

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网友点评

落日映苍穹

2022-03-14 06:30:44 回复

签订的，那么被拆迁人可以及时向法院提起行政诉讼，要求撤销或者确认协议无效。

秋天的风

2022-03-14 02:35:29 回复

据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的场所和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协

己所不欲勿施于人

2022-03-14 00:26:39 回复

、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。所以，如果拆迁协议没有具体规定上述事项，只是一张白纸，什么都没写，建议被征收人不要在这样的协议上签自己的名字。一般来说，我们

安稳随性人

2022-03-14 00:13:57 回复

一年过去了，但征地拆迁不会停止，还会继续。众所周知，征地拆迁涉及利益巨大。所以我们在遇到征地拆迁的时候，更应该关注补偿阶段，尤其是签订补偿协议的时候，以免最后什么都得不到

舒美勤良

2022-03-14 00:10:09 回复

我都不知道哎

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