房屋买卖纠纷答辩状(财产损害赔偿纠纷答辩状) - 房产纠纷

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简介：回答/回复摘要被申请人(被告):黄XX，...(细节略)。被申请人(原告):XX经济协会，...(细节略)。针对被申请人的诉讼请求、事实和理由，被申请人就与被申请人的财产损害赔偿纠纷一案[案号:详情略

回答/回复摘要

被申请人(被告):黄XX，...(细节略)。

被申请人(原告):XX经济协会，...(细节略)。

针对被申请人的诉讼请求、事实和理由，被申请人就与被申请人的财产损害赔偿纠纷一案[案号:详情略]提出如下答辩意见:

1.涉案房产为违章建筑，存在重大消防安全隐患。被申请人作为涉案财产的所有人和出租人，是本案火灾事故财产损害赔偿的主要责任人。

被申请人涉案房产未办理报建和规划许可手续。为了取得产权证，属于违章建筑。......(详情略)，××经济协会作为涉案财物的实际所有人、管理人和出租人，对涉案财物负有消防安全和管理保障义务。事故发生前，XX经协不仅未组织涉案物业承租人进行消防演练等活动，也未及时消除和处理不符合消防规定等安全隐患。日常消防安全职责严重不足。此外，发生火灾事故时，涉案物业内放置的消防设备陈旧无法使用，导致火势蔓延扩大。XX经贸协会对火灾事故的发生和损害结果负有责任，应负全部责任。

2.被申请人是受害人之一，不需要承担任何赔偿责任。

虽然火灾事故认定书认为起火点在黄XX租赁经营的涉案房产内，起火原因为线路短路，引燃周围可燃物而引发火灾，但上述文件并未确认黄XX是火灾的直接责任人。黄XX作为转租人，无权擅自更换涉案房产内原有电路，检查电路设备也不属于其作为转租人的义务，且XX协会不能证明黄XX的行为与火灾之间存在因果关系，故黄XX无需承担任何赔偿责任。

三。被告黄XX已尽到必要的消防安全防范措施。

被申请人在租赁上述涉案财物后，添置了灭火器等消防设备设施，并定期检查相关消防设施，能够安全使用租赁的涉案财物，未发现涉案财物存在不安全隐患。被告黄XX作为转租人，已按相关规定尽到相关消防安全防范义务，在本次事故中不存在过错。

四、火灾事故认定书不能作为火灾事故责任认定的依据。

首先，火灾事故认定书主要事实不清，证据确实不充分(细节省略)。

其次，火灾事故认定书中对起火原因的认定没有充分的依据，是错误的(细节省略)。

综上，XX消防大队出具的火灾事故认定书不能作为本次火灾事故责任认定的依据。

5.XX经协没有提供火灾损失的任何依据，火灾损失根本无法确认，应当承担举证不能的后果。

XX诉请书中的本案火灾事故造成的损失金额为估算值，未经评估认定。如果XX的诉请赔偿金额能够确定，XX有进一步举证的义务。另外，XX经协未提供任何证据证明上述损失的存在，根本无法确认损失金额，故应承担举证不能的后果。

不及物动词本案属于财产损害赔偿纠纷。工会主张的XX的租金是租赁合同关系造成的损失，应另案处理。

本案是因火灾事故引发的财产损害赔偿纠纷，属于侵权之诉；房屋租金是基于租赁合同产生的，是合同的诉讼。两者不属于同一法律关系，XX经济协会关于租金的主张应另案处理。

综上所述，被申请人要求赔偿及利息的诉讼请求没有事实和法律依据，请查清事实，驳回被申请人的全部诉讼请求。

我在此传达

XX人民法院

受访者:

年、月、日

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网友点评

三叉戟

2022-03-14 06:11:15 回复

未确认黄XX是火灾的直接责任人。黄XX作为转租人，无权擅自更换涉案房产内原有电路，检查电路设备也不属于其作为转租人的义务，且XX协会不能证明黄XX的行为与火灾之间

你压着我腿毛了

2022-03-14 11:42:15 回复

请求没有事实和法律依据，请查清事实，驳回被申请人的全部诉讼请求。我在此传达XX人民法院受访者:年、月、日

我的傻白甜老婆

2022-03-14 00:23:41 回复

XX无需承担任何赔偿责任。三。被告黄XX已尽到必要的消防安全防范措施。被申请人在租赁上述涉案财物后，添置了灭火器等消防设备设施，并定期检查相关消防设施，能够安全使用租赁的涉案财物，未发现涉案财物存在不安全隐患。被告黄XX作为转租人，已按相关规定尽到相关消防安全防范义务，在本次事故中不存在

安稳随性人

2022-03-14 09:33:49 回复

，是合同的诉讼。两者不属于同一法律关系，XX经济协会关于租金的主张应另案处理。综上所述，被申请人要求赔偿及利息的诉讼请求没有事实和法律依据，请查清事实，驳回被申请人的全部诉讼请求。我

裴芸政言

2022-03-14 00:02:00 回复

可以啊

茅启云茂

2022-03-14 00:02:00 回复

抱抱我的宝贝

桑芬环香

2022-03-14 00:02:00 回复

有内味了

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