小产权房屋买卖纠纷(小产权房过户纠纷怎么处理？) - 房产纠纷

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简介：（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）1.小产权房过户纠纷怎么处理？1.当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。2.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

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1.小产权房过户纠纷怎么处理？

1.当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。

2.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

3.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

4.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

5.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。

6.法律依据:关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

第二，如何解决小产权房买卖纠纷

1.当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

2.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。

3.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。

4.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。

小产权房不是商品房，不能正常上市交易。小产权房产生纠纷，可以通过调解和解解决，小产权房不能过户。

网签合同需要注意什么？

签订网上合同时，应注意以下事项:

第一，网签时一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，通常开发商还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等等。这是买不买房的关键。

第二，网签时一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。

第四，面积确认和面积差异处理。选择以套内建筑面积为基础进行面积确认和面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确发生面积误差时的处理方式。

第五，网签的时候，一定要认准发货日期是否确定。开发商因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；使用一些模糊的语言如“水电安装后，质量验收后，小区配电[1]套完成后”。对此，购房者在签订网签合同时，必须明确规定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未能按时交房应承担的责任。

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网友点评

犹借银枪逞风流

2022-03-14 04:10:41 回复

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）1.小产权房过户纠纷怎么处理？1.当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。2.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3.涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机

周航翔儿

2022-03-14 00:01:56 回复

那怎么办?

乔萱富堂

2022-03-14 00:01:56 回复

看你了

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