什么是违建房屋(在农村建房需要注意，这5种情况属于违建，涉及违建房屋将被拆除) - 房产纠纷

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简介：在农村，许多人渴望的是有一套属于自己的房子。但是如果在农村种地，基本上很难挣钱修房子，所以很多年轻人纷纷去城市打工挣钱回家盖房子。以前很多人想盖房子，直接赚钱后就开始盖房子。但现在不同了。现在需要注意

在农村，许多人渴望的是有一套属于自己的房子。但是如果在农村种地，基本上很难挣钱修房子，所以很多年轻人纷纷去城市打工挣钱回家盖房子。以前很多人想盖房子，直接赚钱后就开始盖房子。

但现在不同了。现在需要注意的是，如果你没有合法的手续，没有达到相关的规定，那么你的房子就是违章建筑，而说到违章建筑，这个房子是需要拆除的。如果现在要建房，需要申请或者符合相关规定。只有这样，才能在不涉及违章建筑的情况下，批准你建房。涉及违章建筑的情况有哪些？

涉及违章建筑的案件

对于很多农民来说，他们并不清楚到底哪些房子是违章建筑，违章建筑的情况有好几个。其实如果有以下五点，都是违章建筑。这五点如下:

一、占用基本农田

这个很好理解，也就是说，你要盖房子，就不能占用基本农田来盖房子，因为基本农田是农民的根本，是人民生活的基础，是老一辈人唯一的生存之道。所以对在基本农田上建房控制的非常严格，不会让农民建房。所以，如果房子建在基本农田上，那些房子就要拆。

二、未申请宅基地直接建房

对于农村人来说，过去肯定有很多人看到很多人没有申请，而是直接建房。但在过去，也就是1986年以前，对此没有任何控制。那时候盖房子，不需要宅基地登记。

现在不同了。1986年的《土地管理法》规定，要开始宅基地的登记和使用，所以如果你现在在农村建房，必须先申请宅基地。如果不直接申请建房，就是违章建筑，这个时候房子就要拆了。

三、建筑超过规定面积

一般来说，农村住宅的面积和层高都有相关要求。根据《农村住宅建设技术政策(试行)》规定，农村住宅层高不允许超过3.3米。层高超过3.3米，就是违章建筑，必须遵守相应的规定区域。不同地区有不同的规定。有些地方农村宅基地的上限是200平米，但这个也要看你所在的相关地区的规定。

而且在于层数，根据《农村住宅建设技术政策(试行)》，2-5层一般适合建房，所以如果你违规，就会被拆。

四、城市户口到农村建房的

要知道农民宅基地的使用权是不可以交易的，所以只要你是城镇户口，就算在农村高价买农村宅基地建房也是不允许的，因为土地管理法有相关规定，禁止城镇户口在农村建房。所以，你在农村没有宅基地。如果你私下交易购买宅基地，在购买的宅基地上建房，那就是违章建筑，所以你建房。

但是有一个好处:如果你是城镇户口，父母是农村户口，可以继承农村的房子。这种情况下，可以继续使用农村宅基地。但是你继承的房子塌了以后，你就没有宅基地使用权了。只有房子在，宅基地才能用。如果房子塌了，宅基地会被村集体收回，所以你不能在不是你的宅基地上建房，这也是违章建筑，要拆。

五、征地抢建

随着我国乡村振兴的大力发展，在农村，如果房屋在规划范围内，就会被征收。但是在征收过程中，如果发现自己建的房子是为了多拿点征收款，严格来说是违章建筑，那么这样的房子也是拆迁对象之一。

总的来说，对农村宅基地建房的要求还是挺高的。最重要的是保障农民的基本生活，这也是为了农民好。如果宅基地可以用城市户口买的话，未来对很多农民还是有很大影响的，而土地是农民的基本保障，所以不在土地上建房是合理的。

那么，这五处违章房屋有什么不足之处，或者大家有什么不同的看法和意见？欢迎在评论区留言。

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网友点评

过路友人

2022-03-13 01:57:29 回复

直接建房。但在过去，也就是1986年以前，对此没有任何控制。那时候盖房子，不需要宅基地登记。现在不同了。1986年的《土地管理法》规定，要开始宅基地的登记和使用，所以如果你现在在农村建房，必须先申请宅基地。如果不直接申请建房，

雨林沐风

2022-03-12 16:23:23 回复

现在在农村建房，必须先申请宅基地。如果不直接申请建房，就是违章建筑，这个时候房子就要拆了。三、建筑超过规定面积一般来说，农村住宅的面积和层高都有相关要求。根据《农村住宅建设技术政策(试行)》规定，农村住宅层高不允许超过3.3米。层高超过3.3米，就是违章建筑，必须遵守相

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