简介:
如何办理二手房公积金贷款
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共
如何办理二手房公积金贷款
1、签订《付款约定书》
房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》
2、委托评估
借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书
3、房屋转让
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证
4、贷款申请
借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录
5、贷款审批
住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批
6、签订借款合同
签订借款合同,并办理保险、公证手续
7、办理房屋抵押登记
借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心
8、发放贷款
住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款
9、还款
借款人按照借款合同约定按月还本付息
10、合同终止
借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记

由此可见,无论是购买新房,还是购买二手房,都是可以贷款购买的
贷款买房就是把房子作为抵押,后续按照步骤每月给银行偿还贷款
公积金贷款是大部分购房者的首选,毕竟公积金的利率还是比较低的,用公积金购房相对来说,还是比较划算的

可以,但是首付要高一些还有就是卖家要同意(如果他要求一次性付清的话就不能贷款),因为办贷款的时候要他配合如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用,如果他说没有必须让他写歌书面保证,还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责我买的就是二手房,那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费,我在付清中介费后又花了将近2000元,不要以为你找的是大中介就会好,我找的就是大中介一样的他们就跟超市一样的,都是加盟连锁,一定要注意呀,三思而后行最后祝你生活幸福...

您好,二手房贷款流程大致为:⑴买卖双方带齐相关材料,前往银行递交材料,提出申请(2)房地产评估机构到房源处进行评估,向银行出具评估报告(3)银行对贷款申请人的资质进行审核(4)审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,办理过户(5)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷如果您需要的是小额贷款,建议您可以选择正规的信贷平台,“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌(原名:百度有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款可提前还款,还款后恢复额度可循环借款希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!最高可借额度20万...

可以贷款的,贷款是按照评估的总价来贷,如果是首次购房可以贷评估价的七成,如果是二次购房可以带评估价的四成二手房的首付=房子的成交价格-贷款的金额后期过户的相关费用...

二手房交易可以申请按揭贷款,但有一些限定条件其一房屋产权方面,房屋必须产权明晰,符合上市交易的条件其二房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响其三如果房屋原有贷款尚未还清,必须还清原有贷款,才能申请按揭贷款其四贷款人要符合相应的条件,如年龄不超过法定退休年龄,有稳定收入来源,无不良贷款记录买二手房怎么办按揭?1、第一点大家作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司2、第二点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,大家需要根据自己的地区的情况签订,这点可以咨询一下,很简单然后大家就要准备贷款资料,审核贷款资质,一般审核时间很快,大家不必担心3、第三点是...