买二手房能按揭贷款吗（二手房可以贷款吗2022）

网站首页 >> 法律专题 >> 正文

简介：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件其一房屋产权方面，房屋必须产权明晰，符合上市交易的条件其二房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响其三如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷

二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件

其一房屋产权方面，房屋必须产权明晰，符合上市交易的条件

其二房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响

其三如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款

其四贷款人要符合相应的条件，如年龄不超过法定退休年龄，有稳定收入来源，无不良贷款记录

买二手房怎么办按揭? 1、第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司

2、第二点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单

然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心

3、第三点是当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了

4、第四点是一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况

5、第五点是大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了

购买二手房要注意哪些问题? 1、注意贷款限制如果购房者要通过贷款购买二手房，那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了

首先购房者本人的征信一定要保持良好，因为征信存在污点的话，银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次向上面小编所讲的，二手房的产权一定要清晰，一方面是为了维护自己的权益，避免产生产权纠纷，另一方面，对于银行而言，产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的

2、注意土地性质二手房所在的土地性质不一样，那么房产性质就不一样了，目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种

二手房本身就有了一定的使用年限了，如果购买商业性质的二手房，总共的房屋产权年限才四五十年，那你购买之后就没剩多少年了

所以购买二手房的话，建议还是尽量购买住宅性质的房子，对比之下，住宅性质的房子更划算一些

3、注意房屋质量二手房几经人手，房屋质量多多少少都会存在一些问题，小问题也就算了，大问题可不能忽视了

购房者要注意，并不是越新的房子，房屋质量就越可靠，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意

所以买房子的时候，购房者还要学会更深入的去考察房屋的质量，如果开发商的口碑和实力，而不是单单从房龄和装修来判断房屋质量的好坏

以上是小编为大家分享的关于买二手房能按揭贷款吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

现在买二手房可以贷款吗(买二手房可以贷款吗)

可以，但是首付要高一些还有就是卖家要同意（如果他要求一次性付清的话就不能贷款），因为办贷款的时候要他配合如果你找的是中介的话一定要问清除中介费还要有没有其他费用，如果他说没有必须让他写歌书面保证，还有要让他们写下书面保证如在他们所说的时间内未把他所承诺的手续和贷款办理完全责任由他们负责我买的就是二手房，那些中介嘴上说的很好其实办的时候还要多收费，我在付清中介费后又花了将近2000元，不要以为你找的是大中介就会好，我找的就是大中介一样的他们就跟超市一样的，都是加盟连锁，一定要注意呀，三思而后行最后祝你生活幸福...

私人手里买二手房可以贷款吗买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程

您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告（3）银行对贷款申请人的资质进行审核（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款可提前还款，还款后恢复额度可循环借款希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万...

买二手房能贷款吗？首付多少？（二手房可以贷款吗首付多少）

可以贷款的，贷款是按照评估的总价来贷，如果是首次购房可以贷评估价的七成，如果是二次购房可以带评估价的四成二手房的首付=房子的成交价格-贷款的金额后期过户的相关费用...

武汉二手房贷款怎么办理?_武汉二手房可以贷款吗

如何办理二手房公积金贷款1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录5、贷款审批住房公积...

本文标签：二手房可以贷款吗

温馨提示：本文是作者山居发表的文章，如有侵权，请联系删除！

网友点评

春梦太浓郁

2022-03-12 15:58:07 回复

们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司2、第二点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般

命中偏爱

2022-03-12 08:35:19 回复

同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心3、第三点是当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷

莘容娥儿

2022-03-12 07:16:12 回复

怎么能这样

杭韵琪之

2022-03-12 07:16:12 回复

你不上班吗

本文已有2位网友发表了点评 - 欢迎您取消回复

现在买二手房可以贷款吗(买二手房可以贷款吗)

私人手里买二手房可以贷款吗 买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程

买二手房能贷款吗？首付多少？（二手房可以贷款吗首付多少）

武汉二手房贷款怎么办理?_武汉二手房可以贷款吗

私人手里买二手房可以贷款吗买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程