离婚证号能查到吗(洛阳一售楼员“帮”购房者办假离婚证，坦言：银行流水、征信也能改)

大河报记者孟郊

(图片说明:两张离婚证，左边是真的离婚证；右为假离婚证)

(图片说明:两张离婚证，左边是真的离婚证；右为假离婚证)

(图片说明:美容院新苑售楼部)

(图片说明:美宅新苑项目沙盘)

9月25日，洛阳新安县的张先生告诉大河报记者，今年5月，他看中了洛阳市新安县美容院新苑的一套商品房，但妻子坚决不同意。为了“帮助”张先生顺利买房，美容院鑫苑的销售人员可以找人帮张先生办假离婚证，让先生以个人名义买房并贷款。

但是，张先生对假证很后悔。“家人、亲戚、朋友都跟我说，用假离婚证贷款买房是违法的，一旦被发现，会严惩。”

【反思】夫妻买房分歧，置业顾问“支持”男方办假离婚证。

据张先生介绍，他在洛阳老城区工作，孩子在老家新安县上学生活，妻子在外地工作。“我想在老家买套房子，这样孩子上学生活更方便，房价更便宜。我老婆想在洛阳买房，所以我们意见不合。”

“我老婆不同意也不支持我在老家买房，她也不会出面买房。”张先生说，妻子的坚决态度让他左右为难。“我的置业顾问给我介绍的房子确实不错。而且是精装修的房子，有江景，月供可以由我来还，让我很心动。”

经过多次交流，置业顾问了解到张先生的购房意向非常强烈。但由于妻子坚决反对，或者即将成交，置业顾问对张先生“动了手”。以下是张老师说的:

置业顾问:如果她(张先生的妻子)不想买房，你可以自己买。

张先生:我个人怎么买？

置业顾问:你个人买的话，我给你办假离婚证。

据张先生介绍，已婚购房者在购买商品房贷款时，需要向银行提交结婚证、户口本等材料。一旦一方不同意，另一方将无法获得住房贷款资格。

毕竟用假离婚证骗银行贷款是违法的。张先生对此很担心，而置业顾问则劝他不要担心。

“他告诉我没事的。他们营业部有很多成功的案例，让我很放心。”经过反复劝说，张先生终于动了心思。

在向置业顾问了解了办理假离婚证的流程后，假离婚证在张先生交出对方要求的材料后不久就到了他手中。然而，这张假证并没有让他感到踏实，反而成了他心中的一块“巨石”。

【原因】真假离婚证几乎一模一样，买家退出压力大。

据张先生介绍，目前他手里的假离婚证是置业顾问根据他原来的无效真离婚证，通过他人伪造的。

原来，2015年之前，张先生有过一段婚姻。2015年3月，张先生与前妻办理了离婚手续。后来张先生与现任妻子复婚，原离婚证作废并被民政部门加盖蓝色长方形印章。

张先生向记者出示了他作废的真离婚证。记者注意到，在印着姓名和性别的页面中央，有一个蓝色的长方形印章。因为印章不清晰，记者只看到了登记处和复婚处。

“如果你拿着这个真的有蓝印的离婚证去银行贷款，肯定会被银行拒绝。”随后，张先生将人伪造的假离婚证交给了记者。

通过对比真离婚证和假离婚证，记者发现假离婚证使用了不同的照片、婚姻登记员一栏没有手写签名、没有蓝色长方形印章等。

此外，在细节上，如中华人民共和国民政部离婚证印章、新安县民政局婚姻登记专用章等，两份离婚证几乎一模一样。

假离婚证造成了无形的心理压力，促使当时已经交了1万元定金和1万元车位预付款的张先生退出。

张先生说，他多次找到置业顾问，希望返还定金和车位预付款。但置业顾问的回复是:“不行，你的合同已经签了，不能退。你不交首付，银行(贷款)批不下来，你交这么多钱，公司也不敢不给你。”

“定金不退，置业顾问的话有些‘道理’。”抱着试一试的心态，张先生交了18万多元的首付，加上定金等钱，一共交了20多万元给美容院新苑的售楼部。

张先生向记者出示了《美容屋新苑商品房订单》、银行转账收据、首付款收据等相关材料。

【证据】置业顾问自称10年接触过100个客户，近一半手续造假。

“自从拿到假离婚证后，有几个月，我一天到晚都不能安心工作，吃不好，睡不好，心里总是提心吊胆。我害怕一旦被发现，会受到严厉的惩罚。”张先生通过网络查询假离婚证买房的危害，更加担心。

此外，张先生持假离婚证买房，对家庭关系造成了负面影响，其妻子也对其持假离婚证买房的行为表示不满。

张先生多次寻找美容院新苑项目的开发。商洛杨晓祥房地产有限公司反映情况，想退房，但对方以各种理由拒绝。

无奈之下，张先生只好向媒体求助。

“我多次举报置业顾问给我办假离婚证，售楼部和开发商都知道，知道我没有购房要求，却不退我首付和定金。”张先生告诉记者，并向媒体提供了置业顾问找别人伪造离婚证的相关证据材料。

社交媒体聊天截图显示，今年5月至6月，美容院新苑的裴姓销售人员通过社交媒体向张先生索要个人人像照片，并指导张先生如何拍照等。

截图显示，6月1日上午10点36分，该姓裴的销售人员在社交媒体聊天中提到“离婚证50，交款12”。今天，”“你不是有62块钱吗？”“这个离婚证是我出钱的”“不是公司出钱的”等等。

随后，张先生将62元转给了姓裴的营业员。根据社交媒体，这位名叫裴的销售人员收到了这笔费用。

录音证据。

据张老师介绍，录制地点位于美容院新苑售楼部。一个家属跟他一起去的，记录的人是一个叫裴的销售人员，置业顾问。

录音时长32分01秒，部分对话记录如下:

姓裴的销售人员:很多手续都办不了，其他的都是假的，包括自来水的很多，大家都知道...人家跟你情况一样，都下了(贷款)，包括这个刚签的杨，人家还有孩子呢，不就签别人名字嘛。包括征信也可以改成单身，你觉得违反法律吗？

张先生:她(老婆)不回来了。我真的不想做任何违法的事情。

姓裴的营业员:首先我要告诉你，你这是违法的。卖房子快十年了，接触过几百个人。基本上50%的前期手续和你的情况差不多(伪造)。

张先生家人:他(张先生)能自己买房子吗？

姓裴的营业员:可以，但是必须提供假的离婚证。我们有，但银行不会。这是你和银行的关系。如果全额支付，就不会有这个问题。

【回应】警方认为造假者可能涉嫌伪造机关证件或诈骗。

针对此事，9月28日下午，大河报记者联系了洛阳房地产有限公司一位姓郭的负责人。

该负责人证实，这位姓裴的销售人员，确实是美妆新苑售楼部的置业顾问。

关于姓裴的销售人员给张先生办假离婚证一事。郭姓负责人说，“我没跟客户说假离婚。”确认张先生没有办理假离婚证。

记者告诉他，媒体有确凿证据证明姓裴的销售人员为张先生办理了假离婚证。

随后，郭姓负责人也表示，他们将再次与销售人员核实，并表示他们将在9月29日给记者一个答复。

但截至发稿时，洛阳项伯置业有限公司无人与记者取得联系。

伪造离婚证有多严重？记者咨询了洛阳某派出所的民警。

民警告诉记者，伪造离婚证三张以上并造成后果的，属于刑事犯罪；如果伪造的离婚证数量少于三张，没有造成后果，则属于治安案件，需要警方根据具体事实来认定。

本案依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条之规定；刑事犯罪的依据是《中华人民共和国刑法》第二百八十条。

民警告诉记者，这里面可能涉及的犯罪行为有两种，一种是伪造机关证件罪；另一种涉嫌诈骗，“诈骗本身就是诈骗的一种。”

建议张灿先生先报警，向警方咨询，或者向民政部门报案，提交相关证据，由民政部门向警方报案。

9月29日下午，记者咨询了洛阳房管部门的专业人士。房管部门专业人士表示，开发企业帮助购房者伪造机关文件，提供虚假材料，属于违法行为。

专业人士表示，开发企业是否属于违规销售行为并不容易认定，因为房管部门无法辨别对方提交材料的真伪。“但可以肯定的是，这种行为已经违反了相关政策法规，甚至警方都有可能介入。”

[律师声明]

问题:张先生可以要求开发企业退还定金和首付款吗？

河南万勇律师事务所王浩律师认为，如果能证明为张先生办理假离婚证是受开发企业工作人员指使，那么在开发企业明知张先生不符合单独购房条件的情况下，为张先生提供虚假证明文件，双方签订的美丽屋新苑商品房订单应属无效。

根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。违反公序良俗的民事法律行为无效；第一百五十四条规定行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效；第一百五十七条民事法律行为被规定无效、被撤销或者被确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当返还。

"因此，开发商应该退还张先生的定金和首付款."王浩说。

来源:大河报