租房登记了可以查到吗(网上租房，先查“身份证号”！厦门市租赁房源有了专属核验码，实现“真人真房真委托”) - 房产纠纷

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简介：来源:台海网相框是房屋验证码。台海网12月3日讯(海峡导报记者陈英贤)厦门的出租屋都有自己的房屋验证码。以后租房者在网上找房的时候，请认准这个“身份证”。近日，厦门市住房局会同厦门市网信办、厦门市市场

来源:台海网

相框是房屋验证码。

台海网12月3日讯(海峡导报记者陈英贤)厦门的出租屋都有自己的房屋验证码。以后租房者在网上找房的时候，请认准这个“身份证”。近日，厦门市住房局会同厦门市网信办、厦门市市场监管局召开房屋租赁信息发布工作部署会，在厦门市网络信息发布平台、房屋租赁企业、房地产经纪机构等场所培训转租房屋10套(间)以上的自然人代表(“二房东”)发布租赁房屋信息。

在部署会上，厦门市房管局对房源验证码的生成规则以及房产经纪、商业平台、租赁公司获取房源验证码的流程进行了权威讲解。

“一房一码”持码发布房源信息

根据厦门市《关于进一步规范住房租赁信息发布的通知》(简称《通知》)，房屋信息发布应包括发布主体、房屋验证码、房屋位置、朝向、户型、面积、价格、装修等内容。同时，房源信息发布必须符合真实委托、真实情况、真实价格的要求，不得发布法律法规禁止发布的房源信息。

为确保发布的信息“真房、真人、真信”，厦门市住房局建立了出租屋核查机制。房地产经纪机构、住房租赁公司、经营活动网络信息平台的信息系统需要接入厦门市住房租赁交易服务系统或厦门市房地产之窗。数据对接后，厦门市房屋租赁交易服务系统或厦门房产窗口将对发布者提供的房源信息进行核实。如果通过验证，租赁系统将生成房屋验证码；如果验证失败，则不能生成验证码。

需要注意的是，只有带有验证码的房源才能在各类网络信息平台发布房源信息。当房屋租赁合同备案(整租)且房屋验证码无效时，“厦门市房屋租赁交易服务系统”将通过接口统一通知各网络信息平台下架房屋信息。

六重验证实现“真人、真房、真信”

“厦门市房屋租赁交易服务系统”还与市法人数据库和网上房地产系统联网，确保房源发布主体的真实性。系统对房源发布信息进行六重核验:产权核验、标准地址真实性核验、中介和经纪人核验、保障房核验、危房核验、公房核验，实现“真正的人信”。

完成信息登记，加强信息内容审核

部署会上明确，“二房东”需要在市场监督管理部门进行市场主体登记，领取营业执照；住房租赁企业应向厦门市房管局进行市场主体登记和基础信息登记。如果有网络信息平台，需要与厦门市住房租赁交易服务系统对接。房地产经纪机构应向厦门市房管局委托的中介行业协会进行市场主体登记和基本信息登记。如果有网络信息平台，他们需要与厦门市房屋租赁交易服务系统对接。网络信息发布平台应及时接入厦门市房屋租赁交易服务系统，将房屋信息纳入系统平台管理。

同时，进一步压实主体责任，加强信息内容审核；个人房东可以在网络信息平台发布自己的房源信息，平台会对发布者的身份和房源的真实性进行核实。

技巧

房源验证码怎么看？

在房屋核实时，提供产权信息，根据权利人和产权信息进行房屋产权核实；未提供产权信息的，根据委托人信息和房屋标准地址核实房屋真实性。

房源验证码的格式为:ZFSM-Y(有产权信息的房源)/N(无产权信息的房源)+8位年月日(房源验证码生成日期)+5位流水号+1位验证码(随机)+1位验证码。例如ZFSM-Y202111120068414。其中，ZF代表“住房”；第三和第四个字母是区首字母(思明:SM；湖:HL；海沧:慧聪；集美:JM；汤加:ta；项:XA)。