房子公证需要什么手续(二手房过户需要什么？)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：131 | 评论：1
1.买家所需材料:我们需要身份证原件及复印件，户口本及复印件。如果是单身，需要去民政局开单身证明。
2.卖方所需材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；如果夫妻一方不能到场，你要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。
二手房过户手续
1.买方应对房屋产权进行调查。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有人等情况。2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司进行评估。这个过程一般需要5 ~ 7个工作日。
4.贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款结合的话，要同时向公积金和银行申请。这是二手房自我交易整个流程中比较耗时的一个阶段，一般需要40个工作日左右。
5.办理完抵押后，要注意房产其他权证的注销。
6.到房管部门产权交易相关服务窗口提交合同，领取受理单。
7.凭受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税完税证明。
8.凭完税契证到土地管理部门办理土地证。
9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
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