济南房产律师免费咨询电话(济南市12348公共法律服务热线5月份情况分析（附案例）)

5月济南12348公共法律服务热线分析

5月份，全市12348公共法律服务热线共解答法律咨询6675件，其中12348热线平台解答6251件(含转济南12345市民服务热线1156件)，12345专家解答392件，12345咨询承办22件。本月的咨询主要有以下特点:

一是劳动人事争议咨询数量不断增加，劳动报酬争议是咨询热点

本月，全市12348公共法律服务热线共受理劳动人事争议咨询785件，占全月咨询总量的12.56%，比上个月增长12.3%。这种咨询主要集中在以下几个方面:一是单位拒绝与符合条件的员工签订无固定期限劳动合同是否合法，如何维权；二是签订劳动合同时，单位未将约定的工资数额写入合同是否合法合规；三、劳动合同争议申请劳动仲裁后，仲裁机构逾期未作出受理决定或仲裁裁决的，劳动者应如何处理；第四，单位不给工资表是合法的；第五，实习期间被拖欠工资的大学生如何维权；第六，企业女职工产假结束后，如果单位不安排工作，如何维权；七是在公司办公室被同事伤害，我可以申请工伤吗；八是单位以员工不符合绩效标准为由单方面降低员工工资是否合法；9.保安岗位员工的加班工资标准和其他员工有什么区别，如何计算？

市民赵先生来电咨询:他是我市某公司员工。2016年，他在工作中受伤。经社会保险行政部门认定为工伤，经劳动能力鉴定委员会鉴定为八级伤残。今年5月，本人与公司签订的劳动合同期限到期，公司与自己解除劳动合同，并支付全部工伤待遇，但拒绝支付自己提出的经济补偿要求。要求自己经济赔偿合法吗？

济南12348公共法律服务热线回复:根据《劳动合同法实施条例》第二十三条规定，用人单位依法解除工伤职工劳动合同的，除按照《劳动合同法》第四十七条支付经济补偿金外，还应当按照有关工伤保险的规定支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。因此，赵灿先生要求该单位支付经济补偿金。

济南12348公共法律服务热线提醒:一次性残疾人就业补助金和经济补偿金基于不同的法律规定，针对不同的法律关系和事项。一次性伤残就业补助金是工伤待遇，是对丧失劳动能力并影响就业的劳动者的一种补偿，属于《工伤保险条例》的调整范畴。经济补偿是解除或者终止劳动合同时，对劳动者在本单位工作年限的经济补偿，属于劳动合同法的调整范畴。

二是交通事故咨询量略有上升，交通事故赔偿标准咨询位居第一

本月，全市12348公共法律服务热线共接到涉及交通事故的咨询251起，占月咨询总量的3.70%，较上月增长16.20%。这种咨询主要集中在以下几个方面:一是电动自行车与汽车的事故能否判定为电动车全责；二、交通事故造成的误工费如何计算；三、交通事故鉴定结果如何处理；第四，不服交通事故认定，提起行政复议。如果对方向法院提起诉讼，行政复议会终止吗？第五，发生交通事故后，带对方去医院检查无损伤，但第二天以身体不适为由要求赔偿，如何解决；第六，交通事故对方全责，但对方未满18周岁，如何主张赔偿；第七，事故发生后，与对方达成口头赔偿协议并履行，然后对方报警，是否会认定为全责或肇事逃逸；第八，车辆因交通事故被交警扣留，多久可以取车？

高女士来电咨询:今年5月，她驾驶私家车，与另一辆私家车发生交通事故。她不服交警出具的《道路交通事故认定书》认定的责任，提出了复核申请。如果对方在复查时起诉，她的复查申请会终止吗？

济南12348公共法律服务热线回复:2018年5月1日起施行的新《道路交通事故处理程序规定》(公安部令第146号)中，取消了“在审查期间，当事人就事故向人民法院提起诉讼，经法院受理的，公安机关交通管理部门应当终止审查”的规定，改为“不予审查”。当事人就事故向人民法院提起诉讼，人民法院受理的，公安机关交通管理部门应当将受理当事人申请复核的情况告知相关人。

法庭。"

济南12348公共法律服务热线提醒:交通事故当事人对道路交通事故认定书或者道路交通事故认定书有异议的，可以在道路交通事故认定书或者道路交通事故认定书送达之日起3日内申请书面复核。逾期提交复审申请的，不予受理，并书面通知申请人。复审申请书应当写明复审请求及其理由和主要证据。同一事故的复查限于一次。

三。房产交易咨询量呈下降趋势，房屋租赁纠纷为咨询重点

本月，全市12348公共法律服务热线共受理房地产交易相关查询353件，占月度查询总量的5.21%，比上月下降1.94%，比去年同期下降12.62%。这类咨询主要集中在以下几个方面:第一，买二手房时，买家已经付了首付，但贷款还没办完。卖家可以要求买家支付违约金吗？二、购买商品房但开发商拒绝使用公积金贷款如何处理；第三，以前购买的没有房产证的房屋，现在可以办理房产证，原业主不配合如何处理；第四，买了商铺后，开发商一直拖延交房，如何索赔违约金；五是房屋认购书价格与买卖合同价格不一致，按照装修款支付差价是否合法；第六，如何解决原房主购买二手房并办理过户手续后不腾退房屋的问题；第七，买小产权房有什么法律风险？

李先生查询:今年3月，他自己租了一个商铺，租赁合同约定“承租人可根据经营需要装修房屋”。我自己接手店铺后，投入了十几万元进行装修。因为租赁合同中没有约定合同解除时装修费用如何处理，所以我自问合同解除时出租人是否应该承担装修房屋的费用。

济南12348公共法律服务热线回复:根据最高人民法院

《关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定:“承租人经出租人同意进行装修，合同解除时，双方未就附属装修的处置达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理: (一)因出租人违约，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间装修残值损失的，应予支持；(2)因承租人违约解除合同，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装修残值损失的，不予支持。但出租人同意使用的，应当在使用价值范围内给予适当补偿；(3)因双方违约解除合同，造成剩余租赁期内装修残值损失的，双方根据各自过错承担相应责任；(4)因不可归责于双方的原因导致合同终止的，剩余租赁期内的装修残值损失由双方按照公平原则分摊。除法律另有规定外，适用其规定”。第十二条规定:“承租人经出租人同意装修，租赁期间届满，承租人请求出租人赔偿附带装修费用的，不予支持。除非当事人另有约定。”所以在这种情况下，需要根据房屋租赁合同解除的原因来确定房屋装修费用由谁来承担。

济南12348公共法律服务热线提醒:在房屋租赁过程中，承租人需要对租赁房屋进行重新装修的，应当将装修条款写入租赁合同，并详细约定合同解除后装修费用和设施的处理方法。