律师费需要交印花税吗(香港房产转名或除名，要交多少税？) - 房产纠纷

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简介：在香港，房产无论是买卖还是更名(转储)，都需要缴纳印花税，并且必须在签约后一个月内缴纳印花税，否则会有罚款。如果一个人名下已经有一套房产，但是想买第二套房，可以通过“甩名”恢复他的【第一身份】！如果你

在香港，房产无论是买卖还是更名(转储)，都需要缴纳印花税，并且必须在签约后一个月内缴纳印花税，否则会有罚款。

如果一个人名下已经有一套房产，但是想买第二套房，可以通过“甩名”恢复他的【第一身份】！如果你作为第一个买家重新入市，印花税是按照“第二个标准税率”计算的，而不是按照第一个15%的税率缴纳，这样可以省很多税！

有两种方法可以把名字扔到街上。

1。卖给直系亲属

第一种名称拒绝是将物业出售给直系亲属(即父母、兄弟姐妹、配偶及子女)，以恢复其“不拥有香港住宅物业”的身份，可称为“业主名称拒绝”。这又可以细分为将部分所有权转移给共同持有房产的亲属(即甲与乙共同持有房产，甲将所有权转移给乙)，或者直接将自己拥有的房产转移给直系亲属。

所以近亲转让最大的好处就是可以免除额外的印花税。请参考税务局网站:

进行这种名称拒绝的成本是名称转换的律师费和印花税。由于直系亲属更名，无论买方是否已经拥有当地住宅房产，都只需要按照第二标准税率缴纳印花税；以夫妻拥有一套房产为例，丈夫将其市值600万元的房产转让给妻子，印花税税率为3%，即纳税18万元。

非近亲转让:

假设A转到B，A和B不是近亲:

-如果B没有住宅房产，印花税也是旧税率。倾销联名也是用房产价格的一半来计算印花税。

-如果B拥有住宅物业，它需要支付15%的印花税。如果是联名，那就用房产价格的一半来计算15%。

-如果房产购买时间不足3年，A将支付额外的印花税(SSD)。

-更名后3年内不能卖，否则要交SSD税。

固态硬盘税率:

6个月内:20%

超过6个月但在12个月内:15%

超过12个月但在36个月以内:10%

注:日期以预约日期计算。

注意事项:

这种转让是有一定限制的。如果之前持有的房产没有完全供给，当所有权转移给亲戚时，贷款会偿还给银行。

在操作上，和普通交易没什么区别。“买方”向银行申请抵押，并在交易过程中通过律师将抵押余额偿还给“卖方”的原抵押银行。这就涉及到买家的收入是否足够通过压力测试，申请房贷。

最近亲的定义:就「额外印花税」而言，根据一般释义，印花税署会接纳有血缘关系、半血缘关系及结婚、领养或被领养为被提名人、转售人或转让人(以两者为准)的父母、配偶、子女、兄弟或姐妹的人。

2。担保人名称

第二种“名拒”是房产原抵押需要一个亲属作为担保；但担保人的身份会影响其入市，包括房贷比例下降10%，压力测试标准收紧等。

一般的处理方式是等待房贷借款人自身收入增加，房贷余额下降。可以在没有家庭担保的情况下转让房贷，顺便解除家庭的担保人身份。转贷完成后，原担保人可能具有“无贷款或无其他抵押房产担保”的身份，可以获得购房时“正常”的抵押贷款成数和压力测试标准。

对于第二种名称拒绝(担保人名称拒绝)，由于不涉及产权过户，所以不需要缴纳印花税，主要费用是转按揭的律师费，但大多数情况下转按揭的返点足以抵消。另一种成本是新旧抵押贷款之间的利差。尤其是最近一年新批房贷的条件可能比两三年前还要差。如果业主想通过再融资去掉担保人，就要做好稍微提高利率的心理和财务准备。

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网友点评

我請客你買單

2022-03-11 20:01:03 回复

绝是将物业出售给直系亲属(即父母、兄弟姐妹、配偶及子女)，以恢复其“不拥有香港住宅物业”的身份，可称为“业主名称拒绝”。这又可以细分为将部分所有权转移给共同持有房产的亲属(即甲与乙共同持

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2022-03-11 13:32:43 回复

不拥有香港住宅物业”的身份，可称为“业主名称拒绝”。这又可以细分为将部分所有权转移给共同持有房产的亲属(即甲与乙共同持有房产，甲将所有权转移给乙)，或者直接将自己拥有的房产转移给直系亲属。所以近亲转让最大的好处就是可以免

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2022-03-11 23:35:03 回复

绝的成本是名称转换的律师费和印花税。由于直系亲属更名，无论买方是否已经拥有当地住宅房产，都只需要按照第二标准税率缴纳印花税；以夫妻拥有一套房产为例，丈夫将其市值600万元的房产转让给妻子，印花税税率为3%，即纳税18万元。非近亲转让:假

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2022-03-11 19:23:30 回复

名拒”是房产原抵押需要一个亲属作为担保；但担保人的身份会影响其入市，包括房贷比例下降10%，压力测试标准收紧等。一般的处理方式是等待房贷借款人自身收入增加，房贷余额下降。可以在没有家庭担保的情况下转让房贷，顺便解除家庭的担保人身份。转贷完成后，原担保人可能具有“无

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2022-03-11 15:52:48 回复

二标准税率缴纳印花税；以夫妻拥有一套房产为例，丈夫将其市值600万元的房产转让给妻子，印花税税率为3%，即纳税18万元。非近亲转让:假设A转到B，A和B不是近亲:-如果B没有住宅房产，印花税也是旧税率。倾销联名也是用房产价格的一半来计算印花税。-如果B拥有住宅物业，它需

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