租房的纠纷属于什么纠纷(产生租房纠纷如何处理？最常见的房屋租赁纠纷有这三类)

随着住房租赁市场的持续升温，围绕租房的纠纷也不断。对于房屋租赁双方来说，如何解决租房纠纷成为了很多人想知道的问题。那么租金纠纷有哪些解决方法呢？下面我们一起来看一下就明白了。

房屋租赁纠纷是一种常见的民事纠纷，是指关于房屋和土地的权益纠纷。一旦发生房屋租赁纠纷，公民可以选择以下三种方式解决:

1。调解。

是指出租人和承租人双方在第三方的主持下，通过自愿协商达成和解的方法和活动。中国的基层群众组织村民委员会、居民委员会设立了人民调解委员会，调解民间纠纷。调解特别适用于边界不清、责任不明的租赁纠纷。租赁双方请求附近的调解委员会进行调解，让纠纷双方互相理解，互相迁就，达到不伤害和谐解决纠纷的目的。

2。仲裁。

仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权利纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷及其他物权纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷。房屋纠纷发生后，公民可以要求仲裁机构查明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，根据条款或仲裁解决房屋纠纷。

仲裁具有“公正及时、程序简便、专家判断、最终判决”的优势，可以使当事人避免陷入旷日持久的诉讼纠缠和身心疲惫的针锋相对。这是一个备受推崇的争端解决机制。

3。诉讼。

部分租赁纠纷不愿调解或拒绝接受调解，未达成仲裁协议的，当事人可依法向人民法院提起诉讼。通过法院诉讼活动作出的判决，其强制力远远大于调解、仲裁。

二。房屋租赁纠纷可以归纳为以下三种:

(一)损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷，与其他法律关系中的损害赔偿纠纷一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有以下几种:

1.房屋损坏赔偿；

2.人身或财产损害赔偿；

3.侵犯房屋共有人合法权益的赔偿。

(二)租金支付纠纷

这是最常见的一种纠纷。处理租金支付纠纷大致有三种方式:

1.租赁双方约定，要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；

2.租赁双方在解决如何支付拖欠租金问题的同时，也在分清责任的前提下解决由此产生的违约责任问题，继续履行租赁合同；

3.解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。

(三)其他纠纷

除了上面提到的违约金、损害赔偿金纠纷，还有不动产租赁优先权、转租、改变房屋用途等纠纷，以及因租赁合同未登记承租人无法对抗第三人的纠纷。

在处理房屋租赁纠纷时，虽然可以通过调解、仲裁、诉讼等方式解决，但为了更高效地解决纠纷，减少对当事人的影响，建议根据实际情况选择合适的解决方式。如果这种方法不能很好的解决，那就考虑其他途径解决房屋租赁纠纷。

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