政府征收土地标准补偿(土地征收都有哪些补偿？具体标准是怎样的？如何分配？) - 征地拆迁

网站首页 >> 征地拆迁 >> 正文

简介：土地征用在中国农村越来越普遍。随着城乡一体化进程的加快，越来越多的农村集体土地被以各种形式征用。很多被征收人都有这个疑问:“农村土地征收补偿有哪些？具体标准是什么？村委会和农民如何直接发放补偿款？”关

土地征用在中国农村越来越普遍。随着城乡一体化进程的加快，越来越多的农村集体土地被以各种形式征用。很多被征收人都有这个疑问:“农村土地征收补偿有哪些？具体标准是什么？村委会和农民如何直接发放补偿款？”

关于这些问题，万典律师今天会做详细的讲解。

首先，根据《土地管理法:土地管理法实施条例》等相关规定，征收集体土地可以按照以下标准进行补偿:

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者。具体补偿标准应由市、县人民政府公布。

我国法律规定，地方政府应当根据经济发展水平和当地人均收入增长速度，每两到三年调整一次征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。现在已经实施的征地补偿标准超过规定期限不及时调整的，不予通过用地审查。具体价格补偿标准由各区县物价局根据当地经济水平和人均收入水平定价。

万典律师认为，当地政府制定的地价只是征地补偿的一个保障依据，即最低补偿标准不得低于地价。但如果地价不能保证被征地农民的基本生活水平不下降，就要调整补偿标准，不能以地价作为征地补偿标准的上限。

此外，征地补偿项目由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费组成。

征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前各被征收单位平均占用耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

根据社会经济发展水平，国务院在特殊情况下可以提高耕地土地补偿费和安置补助费的标准。

最后，关于土地补偿费的分配，万典认为，土地补偿费属于农村集体经济组织。根据国土资源部关于征地补偿的指导意见，土地补偿费大部分要用于失地农民，各省一般会制定具体的分配标准。一般情况下，土地补偿费的80%要用于被征地农民。地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者。

温馨提示：本文是作者备胎说法发表的文章，不代表本站观点！如有侵权请联系我们删除

网友点评

静待星辰落

2022-03-11 15:49:52 回复

规定，地方政府应当根据经济发展水平和当地人均收入增长速度，每两到三年调整一次征地补偿标准，逐步提高征地补偿水平。现在已经实施的征地补偿标准超过规定期限不及时调整的，不予通过用地审查。具体价格补偿标准由各区县物价局根据当地经济水平和人

吧唧一个抱

2022-03-11 11:39:21 回复

由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费组成。征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前各被征收单位

鸢飞

2022-03-11 16:47:53 回复

的农业人口数量按照被征收耕地数量除以征地前各被征收单位平均占用耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由

本文已有3位网友发表了点评 - 欢迎您取消回复