房屋确权问题找哪个部门解决(祖宅到底归谁管理？法院想到一个好办法)
房产纠纷 | 2023年06月16日 | 阅读：157 | 评论：3
老人去世后，
离开祖居，
因为这个祖屋的使用和维护，
多名老人的后代向法院起诉要求管理权。
最近，
福建省厦门市思明区人民法院依法适用特别程序，
审结一起涉侨房地产申请指定遗产管理人案件。
这也是在民法典实施之后，
福建法院审结首例指定遗产管理人案。
和边肖一起来看看。
老人住在祖屋
关于谁拥有经营权的争议不断
已故的姜维离开了祖居，
魏家没有留下遗嘱，
没有指定遗嘱执行人或管理人。
魏家有三个女儿和一个儿子。
大女儿和二女儿已经去世，
我的儿子和三女儿早年移居国外，
生死现状及后代继承情况不明。
大女儿魏某佳晚年照顾姜维一家，
这个祖屋曾经由魏某佳夫妇管理
目前，魏某家的后人就住在这个祖屋里。
由于姜维的继承人众多，且很多分散在海外去向不明，姜维家族留下的祖屋产权难以确定，继承纠纷历经两代仍未能得到妥善解决。
目前遗产房日渐老旧破损，各家继承人也在为祖屋的维护问题争吵不休。而实际居住在那里的魏某家的后代，也因为无法识别自己的身份，被限制在各地维护祖屋。
在民法典中增加了新的遗产管理人制度后，
中国魏氏家族的继承人提出申请，
请求尽快确定祖屋的遗产管理人，
为了防止祖屋年久失修，
大多数继承人的利益受到了侵害。
引入“竞标”机制
法院决定遗产管理人
思明法院受理此案后，
充分调查了姜维后代的血统，
我尽力联系你了。
继承人仍在mainland China
参与遗产管理人的咨询，
追溯到源头，
姜维故居详查，
主要支持者，
历代房屋拆迁与管道业的状况
以及目前的情况。
法院认为，在本案中，姜维的家人在《民法典》实施前已经去世。当时的法律和司法解释没有规定遗产管理人制度，但民法典增加了这一制度。但是，姜维的遗产至今没有进行财产分割，运用遗产管理人制度可以更好地处理遗产，解决遗产纠纷，维护继承人的合法权益。
姜维后裔中的宫廷
如果是遗产管理人，
创造性地引入“竞价”机制
↓↓↓
让力争做遗产管理人的继承人分别说明管理遗产的有利条件、能力水平和具体方案。
由法院根据最大限度尊重死者的意愿，
遗产效用最大化的基本原则，
最后的判决更接近姜维的家庭，
我对我的祖籍有很深的感情，
熟悉祖籍及周边环境
魏某家的一个后人，是遗产管理人。[/s2/]
《民法典》实施后，新创设的遗产管理人制度为魏祖屋的保管和维护问题提供了新的解决途径。闽南侨乡的许多涉侨房产，因为产权难以确定，长期处于搁置或纠纷的窘境。思明法院巧妙运用民法典创设的遗产管理人新法律制度，创新具体适用机制，妥善解决了涉侨祖屋保管维护问题，充分彰显了民法典以人为本、物尽其用的价值追求，为华侨村历史建筑司法保护树立了“思明样本”。
来源:厦门市思明区人民法院
编辑:张进
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