什么叫做违建(判断房屋是不是违建，这几个时间节点你一定要记清楚) - 房产纠纷

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简介：判断房子是否违法时一定要记住这些时间节点在征地拆迁过程中，一些拆迁当事人为了加快拆迁进度，以较少的拆迁成本获得较多的拆迁补偿，将所有无证房屋一律认定为违章建筑。但值得注意的是，并不是所有无证房屋都是违

判断房子是否违法时一定要记住这些时间节点

在征地拆迁过程中，一些拆迁当事人为了加快拆迁进度，以较少的拆迁成本获得较多的拆迁补偿，将所有无证房屋一律认定为违章建筑。但值得注意的是，并不是所有无证房屋都是违章建筑。判断房屋是否属于违法建筑，需要注意以下几个时间点:

1.1982年2月13日

1982年2月13日，国务院颁布《村镇建房用地管理条例》，规定“农村建房必须尽快建立审核管理制度，做到有据可依、有法可依，防止随意占地的情况发生。”

2.1987年1月1日

1987年1月1日，《土地管理法》生效，规定农村居民使用耕地建房，应当经乡镇政府同意，报县政府批准。使用原有宅基地、空村内闲置土地或者其他土地的，应当经乡镇政府批准。而且规定房屋建设不得超过本省规定的标准。

3.2008年1月1日

2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，规定农民要建房，必须取得乡村建设规划许可证后才能申请建房。

所以根据上述法律法规的颁布时间，不同的时间点，建房需要的批文和证件是不一样的。1982年以前建造的房屋，无论面积大小，无论有无证件，都不应认定为违章建筑；1982年至1987年间建造的房屋需要村委会的批准。对于1987年以后建造的房屋，需要相关部门的批准；而且2008年以后的房子还需要取得建设规划许可证。

所以在征地拆迁过程中，即使房子被拆迁方认定为违章建筑，也不要慌。根据法律的不溯及既往原则，在相应法律法规实施前未取得相应证书的房屋，不应一刀切认定为违法建筑。当拆迁方说你的房子是违章搭建的时候，你一定要有自己的判断和辨别能力，不要轻易被拆迁方的假车把牵着鼻子走。

本文标签：什么是违建房屋

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网友点评

因帅入狱

2022-03-13 03:33:59 回复

原有宅基地、空村内闲置土地或者其他土地的，应当经乡镇政府批准。而且规定房屋建设不得超过本省规定的标准。3.2008年1月1日2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，规定农民要建房，必须取得乡村建设规划许可证后才能申请建房。所以根据上述法律法规的颁布时间，不同的时间点，建房需要

山间闻鹧鸪

2022-03-13 03:14:44 回复

规定农村居民使用耕地建房，应当经乡镇政府同意，报县政府批准。使用原有宅基地、空村内闲置土地或者其他土地的，应当经乡镇政府批准。而且规定房屋建设不得超过本省规定的标准。3.2008年1月1日2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，规定农民要建房，

下雨了你想我了吗

2022-03-13 02:05:27 回复

判断房子是否违法时一定要记住这些时间节点在征地拆迁过程中，一些拆迁当事人为了加快拆迁进度，以较少的拆迁成本获得较多的拆迁补偿，将所有无证房屋一律认定为违章建筑。但值得注意的是，并不是所有无证房屋都是违章建筑。判断房屋是否属于违法建筑，需要注意以下几个时间点: 1.1982年

从零开始

2022-03-13 02:31:19 回复

居民使用耕地建房，应当经乡镇政府同意，报县政府批准。使用原有宅基地、空村内闲置土地或者其他土地的，应当经乡镇政府批准。而且规定房屋建设不得超过本省规定的标准。3.2008年1月1日2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，规定农民要建房，必须取得乡村

水手服

2022-03-12 16:45:09 回复

筑。判断房屋是否属于违法建筑，需要注意以下几个时间点: 1.1982年2月13日1982年2月13日，国务院颁布《村镇建房用地管理条例》，规定“农村建房必须尽快建立审核管理制度，做到有据可依、有法可依，

易致梁菲

2022-03-12 16:00:53 回复

好厉害

魏晓阳固

2022-03-12 16:00:53 回复

是这样

汤仁慧静

2022-03-12 16:00:53 回复

真的假的?

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