关于房屋违建的定义(政府说你的房子是违建，那到底啥是违章建筑？看完你就懂了)
工程建筑 | 2023年06月16日 | 阅读：251 | 评论：3
违章建筑一词最早出现于1980年4月，在国务院文件《批转中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》中。从1984年1月开始，在《城市规划条例》中，这些字眼开始出现在国务院的许多行政法规中。
从我国整个行政法律体系来看，违法建筑一词在法律层面没有明确的界定。但基于行政效率的考虑，我国国土、住建、规划、建设、市政、环保、防洪、消防、公路、铁路、航海空、港口、防震减灾、文物、园林、水务等政府相关部门从不同角度对违法建筑做出了不同的界定规则。这些规则杂乱无序，往往混淆了一般违法和严重违法的法律界限，成为行政机关背离依法行政原则、超越职权甚至滥用职权作出损害行政相对人利益的具体行政行为的基本依据。
民法第116条规定“物权的种类和内容，由法律规定。”即物权法定原则；对于财产权的否定，法律的一般原则也应该是合法的。所以，违章建筑的定义目前还是法律上的保留。也就是说，是否属于违法建筑，只能依据法律、行政法规和政策来认定。
在拆迁征收领域，被征收人的违章建筑大多是居民为解决生活困难而私自搭建的，或者是农民转让宅基地和承包地并在其上修建建筑物、构筑物。这些违章建筑的界定依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。
据此，北京京康律师事务所主任、西北政法大学财产与土地研究所联席所长石西宁律师认为，违法建筑主要包括:
(一)未申请或者申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而修建的建筑物；
(2)擅自改变建设工程规划许可证规定修建的建筑物；
(三)擅自改变使用性质修建的建筑物；
(4)有效期届满后未拆除成永久性建筑的临时建筑；
(5)骗取许可证建造的建筑物。
因此，一般来说，未办理相关建设审批手续，擅自占用批准的规划以外的土地，擅自修建违反法律法规的建筑物、构筑物，都是违法的。
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网友点评
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最强无敌熊孩子
2022-03-11 14:22:12 回复
违章建筑一词最早出现于1980年4月，在国务院文件《批转中央气象局关于保护气象台站观测环境的通知》中。从1984年1月开始，在《城市规划条例》中，这些字眼开始出现在国务院的许多行政法规中。从我国整个行政法律体系来
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英雄本色
2022-03-11 13:35:21 回复
政原则、超越职权甚至滥用职权作出损害行政相对人利益的具体行政行为的基本依据。民法第116条规定“物权的种类和内容，由法律规定。”即物权法定原则；对于财产权的否定，法律的一般原则也应该是合法的。所以，违章建筑的定义目前还是法律上的保留。也就是说，是否属于违法建
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没品位的憨批
2022-03-11 15:56:28 回复
的。所以，违章建筑的定义目前还是法律上的保留。也就是说，是否属于违法建筑，只能依据法律、行政法规和政策来认定。在拆迁征收领域，被征收人的违章建筑大多是居民为解决生活困难而私自搭
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渣爷
2022-03-11 12:59:33 回复
目前还是法律上的保留。也就是说，是否属于违法建筑，只能依据法律、行政法规和政策来认定。在拆迁征收领域，被征收人的违章建筑大多是居民为解决生活困难而私自搭建的，或者是农民转让宅基地和承
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